Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Rahierlaan 9

5931DJ Tegelen

165 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.275
+3,4%
[ € 443.762 – € 564.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.672[ € 469.938 – € 519.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.064[ € 488.266 – € 539.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Rahierlaan 9 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.275 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,3%
+€ 16.41012 maanden +3,4%
€ -2.49012 mnd vs. NL -0,5%
Dokter Rahierlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.275 voor Dokter Rahierlaan 9 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Rahierlaan 9 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.064. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.275.

Verwachte verkoopprijs Dokter Rahierlaan 9
€ 514.064[ € 488.266 – € 539.663 ]
Verkoper houdt over€ 507.159−€ 6.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.495+€ 12.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Rahierlaan 9 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Rahierlaan 9
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 494.672[ € 469.938 – € 519.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Rahierlaan 9 adviseren wij in een bod van € 514.064, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.672 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.275+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.064+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.767+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Rahierlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 494.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Rahierlaan 9 in Tegelen bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 504.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Rahierlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.275
Verwachte verkoopprijs€ 514.064
Verwachte vraagprijs€ 494.672
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldersebaan 36A, 5931JP Tegelen
Geldersebaan 36A
2020 · 224 m²
€ 982.985
Straatbeeld van Riethstraat 41, 5931PW Tegelen
Riethstraat 41
2006 · 175 m²
€ 440.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Rahierlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.275 duidelijk in het hogere segment van Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokter Rahierlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Rahierlaan 9 in Tegelen.

Wat is Dokter Rahierlaan 9 in Tegelen waard?
Dokter Rahierlaan 9 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.275 (bandbreedte € 443.762 – € 564.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Rahierlaan 9 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Dokter Rahierlaan 9 in Tegelen is in oktober 2026 € 494.672 (bandbreedte € 469.938 – € 519.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Rahierlaan 9 in Tegelen?
Voor Dokter Rahierlaan 9 adviseren wij een bod van € 514.064 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Rahierlaan 9 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Rahierlaan 9 in Tegelen bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Rahierlaan 9 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Rahierlaan 9 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Rahierlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Rahierlaan 9 ligt rond € 504.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Rahierlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Dokter Rahierlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.