Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenster 9

5931DV Tegelen

Te koop
171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.025
+2,5%
[ € 476.982 – € 607.068 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.131[ € 527.564 – € 583.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenster 9 in Tegelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.025 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds mei +0,3%
+€ 12.98712 maanden +2,5%
€ -9.44812 mnd vs. NL -1,8%
Morgenster 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.025 voor Morgenster 9 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenster 9 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.131. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.025.

Verwachte verkoopprijs Morgenster 9
€ 552.131[ € 527.564 – € 583.097 ]
Verkoper houdt over€ 544.808−€ 7.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.324+€ 13.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.808

Wat is de vraagprijs?

Morgenster 9 in Tegelen staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Vraagprijs Morgenster 9
Onder gem. in buurt Maasveld IIBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasveld II
€ 424.750[ € 335.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenster 9 adviseren wij in een bod van € 552.131, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.025+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.131+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.738+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenster 9 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenster 9 in Tegelen bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 542.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenster 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.025
Verwachte verkoopprijs€ 552.131
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaasveld II→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasveld II besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (29%)
C (1%)

Wonen in Maasveld II

Maasveld II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornbloem 33, 5931TC Tegelen
Hoornbloem 33
2002 · 159 m²
€ 537.855
Straatbeeld van Watermunt 77, 5931TE Tegelen
Watermunt 77
2001 · 199 m²
€ 710.950
Straatbeeld van Boskampstraat 23, 5931GP Tegelen
Boskampstraat 23
2003 · 138 m²
€ 443.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.025 ligt Morgenster 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasveld II. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Morgenster 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenster 9 in Tegelen.

Wat is Morgenster 9 in Tegelen waard?
Morgenster 9 in Tegelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.025 (bandbreedte € 476.982 – € 607.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasveld II.
Wat is de vraagprijs van Morgenster 9 in Tegelen?
Morgenster 9 in Tegelen staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenster 9 in Tegelen?
Voor Morgenster 9 adviseren wij een bod van € 552.131 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenster 9 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenster 9 in Tegelen bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenster 9 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenster 9 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenster 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasveld II is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Morgenster 9 ligt rond € 542.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenster 9?
Huishoudens in de buurt van Morgenster 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasveld II heeft 31% van de woningen zonnepanelen.