Huiswaardemeter

Woningwaarde Roermondseweg 23B

5931EA Tegelen

109 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.796
+3,4%
[ € 330.700 – € 420.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.751[ € 349.363 – € 386.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.017[ € 364.735 – € 403.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Roermondseweg 23B in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.796 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,3%
+€ 12.22912 maanden +3,4%
€ -1.85612 mnd vs. NL -0,5%
Roermondseweg 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.796 voor Roermondseweg 23B in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roermondseweg 23B in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.017. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.796.

Verwachte verkoopprijs Roermondseweg 23B
€ 384.017[ € 364.735 – € 403.129 ]
Verkoper houdt over€ 378.543−€ 5.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.847+€ 9.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roermondseweg 23B in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Roermondseweg 23B
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 367.751[ € 349.363 – € 386.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roermondseweg 23B adviseren wij in een bod van € 384.017, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.751 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.796+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.017+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.218+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roermondseweg 23B zal in bij een vraagprijs van € 367.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roermondseweg 23B in Tegelen bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 375.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roermondseweg 23B

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.796
Verwachte verkoopprijs€ 384.017
Verwachte vraagprijs€ 367.751
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riethstraat 41, 5931PW Tegelen
Riethstraat 41
2006 · 175 m²
€ 440.451
Straatbeeld van Lingsterhofweg 186, 5931MC Tegelen
Lingsterhofweg 186
2011 · 82 m²
€ 269.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.796 ligt Roermondseweg 23B een stuk boven het buurtgemiddelde in Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roermondseweg 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roermondseweg 23B in Tegelen.

Wat is Roermondseweg 23B in Tegelen waard?
Roermondseweg 23B in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.796 (bandbreedte € 330.700 – € 420.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roermondseweg 23B in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Roermondseweg 23B in Tegelen is in oktober 2026 € 367.751 (bandbreedte € 349.363 – € 386.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Roermondseweg 23B in Tegelen?
Voor Roermondseweg 23B adviseren wij een bod van € 384.017 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roermondseweg 23B in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Roermondseweg 23B in Tegelen bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roermondseweg 23B in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roermondseweg 23B in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.229) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roermondseweg 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Roermondseweg 23B ligt rond € 375.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roermondseweg 23B?
Huishoudens in de buurt van Roermondseweg 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.