Huiswaardemeter

Woningwaarde Tabaksplant 24

5931ED Tegelen

109 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.343
+3,4%
[ € 338.222 – € 430.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.295[ € 357.480 – € 395.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.563[ € 372.852 – € 412.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Tabaksplant 24 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.343 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,3%
+€ 12.50712 maanden +3,4%
€ -1.89812 mnd vs. NL -0,5%
Tabaksplant 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.343 voor Tabaksplant 24 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tabaksplant 24 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.563. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.343.

Verwachte verkoopprijs Tabaksplant 24
€ 392.563[ € 372.852 – € 412.100 ]
Verkoper houdt over€ 386.995−€ 5.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.564+€ 10.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tabaksplant 24 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Tabaksplant 24
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 376.295[ € 357.480 – € 395.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tabaksplant 24 adviseren wij in een bod van € 392.563, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 376.295 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.343+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.563+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.191+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tabaksplant 24 zal in bij een vraagprijs van € 376.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tabaksplant 24 in Tegelen bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 384.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tabaksplant 24

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.343
Verwachte verkoopprijs€ 392.563
Verwachte vraagprijs€ 376.295
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riethstraat 41, 5931PW Tegelen
Riethstraat 41
2006 · 175 m²
€ 440.451
Straatbeeld van Lingsterhofweg 186, 5931MC Tegelen
Lingsterhofweg 186
2011 · 82 m²
€ 269.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.343 ligt Tabaksplant 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tabaksplant 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tabaksplant 24 in Tegelen.

Wat is Tabaksplant 24 in Tegelen waard?
Tabaksplant 24 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.343 (bandbreedte € 338.222 – € 430.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tabaksplant 24 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Tabaksplant 24 in Tegelen is in oktober 2026 € 376.295 (bandbreedte € 357.480 – € 395.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Tabaksplant 24 in Tegelen?
Voor Tabaksplant 24 adviseren wij een bod van € 392.563 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tabaksplant 24 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Tabaksplant 24 in Tegelen bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tabaksplant 24 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tabaksplant 24 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.507) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tabaksplant 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Tabaksplant 24 ligt rond € 384.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tabaksplant 24?
Huishoudens in de buurt van Tabaksplant 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.