Huiswaardemeter

Woningwaarde Roermondseweg 48

5931EE Tegelen

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.835
+3,4%
[ € 296.415 – € 377.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.528[ € 313.052 – € 346.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.304[ € 326.826 – € 361.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Roermondseweg 48 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.835 (€ 2.591 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,3%
+€ 10.96112 maanden +3,4%
€ -1.66412 mnd vs. NL -0,5%
Roermondseweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.835 voor Roermondseweg 48 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roermondseweg 48 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.304. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.835.

Verwachte verkoopprijs Roermondseweg 48
€ 344.304[ € 326.826 – € 361.228 ]
Verkoper houdt over€ 339.267−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.340+€ 9.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roermondseweg 48 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Verwachte vraagprijs Roermondseweg 48
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 329.528[ € 313.052 – € 346.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.408 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roermondseweg 48 adviseren wij in een bod van € 344.304, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.528 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.835+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.304+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.519+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roermondseweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 329.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roermondseweg 48 in Tegelen bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 336.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roermondseweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.835
Verwachte verkoopprijs€ 344.304
Verwachte vraagprijs€ 329.528
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betouwstraat 20, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 20
1980 · 115 m²
€ 459.653
Straatbeeld van Gasthuisstraat 72, 5931NW Tegelen
Gasthuisstraat 72
1950 · 89 m²
€ 290.212
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 1, 5931HA Tegelen
Ruys de Beerenbrouckstraat 1
1960 · 115 m²
€ 272.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.835 zit Roermondseweg 48 in het middensegment van Tegelen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Roermondseweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roermondseweg 48 in Tegelen.

Wat is Roermondseweg 48 in Tegelen waard?
Roermondseweg 48 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.835 (bandbreedte € 296.415 – € 377.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roermondseweg 48 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Roermondseweg 48 in Tegelen is in oktober 2026 € 329.528 (bandbreedte € 313.052 – € 346.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Roermondseweg 48 in Tegelen?
Voor Roermondseweg 48 adviseren wij een bod van € 344.304 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roermondseweg 48 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Roermondseweg 48 in Tegelen bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roermondseweg 48 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roermondseweg 48 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roermondseweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Roermondseweg 48 ligt rond € 336.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roermondseweg 48?
Huishoudens in de buurt van Roermondseweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.