Huiswaardemeter

Woningwaarde Engerstraat 31

5931EK Tegelen

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.589
+3,4%
[ € 290.918 – € 370.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.817[ € 308.576 – € 341.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.705[ € 322.153 – € 356.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Engerstraat 31 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.589 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds september +0,3%
+€ 10.75812 maanden +3,4%
€ -1.63312 mnd vs. NL -0,5%
Engerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.589 voor Engerstraat 31 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engerstraat 31 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.705. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.589.

Verwachte verkoopprijs Engerstraat 31
€ 337.705[ € 322.153 – € 356.065 ]
Verkoper houdt over€ 332.740−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.609+€ 8.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engerstraat 31 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Engerstraat 31
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 324.817[ € 308.576 – € 341.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.731 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 337.705, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 324.817 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.589+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.705+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.590+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 324.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engerstraat 31 in Tegelen bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 330.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.589
Verwachte verkoopprijs€ 337.705
Verwachte vraagprijs€ 324.817
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betouwstraat 20, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 20
1980 · 115 m²
€ 459.653
Straatbeeld van Kerkstraat 162, 5931NN Tegelen
Kerkstraat 162
1992 · 124 m²
€ 412.168
Straatbeeld van Gasthuisstraat 36, 5931NV Tegelen
Gasthuisstraat 36
1995 · 102 m²
€ 372.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.589 zit Engerstraat 31 in het middensegment van Tegelen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Engerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engerstraat 31 in Tegelen.

Wat is Engerstraat 31 in Tegelen waard?
Engerstraat 31 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.589 (bandbreedte € 290.918 – € 370.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engerstraat 31 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Engerstraat 31 in Tegelen is in oktober 2026 € 324.817 (bandbreedte € 308.576 – € 341.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Engerstraat 31 in Tegelen?
Voor Engerstraat 31 adviseren wij een bod van € 337.705 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engerstraat 31 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Engerstraat 31 in Tegelen bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engerstraat 31 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engerstraat 31 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Engerstraat 31 ligt rond € 330.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Engerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.