Huiswaardemeter

Woningwaarde Venloseweg 94

5931GV Tegelen

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.728
+3,4%
[ € 370.241 – € 471.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.812[ € 392.171 – € 433.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.795[ € 407.073 – € 449.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Venloseweg 94 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.728 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,3%
+€ 13.69112 maanden +3,4%
€ -2.07812 mnd vs. NL -0,5%
Venloseweg 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.728 voor Venloseweg 94 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venloseweg 94 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.795. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.728.

Verwachte verkoopprijs Venloseweg 94
€ 428.795[ € 407.073 – € 449.924 ]
Verkoper houdt over€ 422.828−€ 5.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.521+€ 10.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venloseweg 94 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Venloseweg 94
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 412.812[ € 392.171 – € 433.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venloseweg 94 adviseren wij in een bod van € 428.795, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.812 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.728+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.795+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.235+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venloseweg 94 zal in bij een vraagprijs van € 412.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venloseweg 94 in Tegelen bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 420.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venloseweg 94

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.728
Verwachte verkoopprijs€ 428.795
Verwachte vraagprijs€ 412.812
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 1, 5931HA Tegelen
Ruys de Beerenbrouckstraat 1
1960 · 115 m²
€ 272.980
Straatbeeld van Ariënsstraat 37, 5931HM Tegelen
Ariënsstraat 37
1956 · 143 m²
€ 363.497
Straatbeeld van Nolensstraat 40, 5931HZ Tegelen
Nolensstraat 40
1965 · 93 m²
€ 314.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venloseweg 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 420.728 duidelijk in het hogere segment van Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venloseweg 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venloseweg 94 in Tegelen.

Wat is Venloseweg 94 in Tegelen waard?
Venloseweg 94 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.728 (bandbreedte € 370.241 – € 471.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venloseweg 94 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Venloseweg 94 in Tegelen is in oktober 2026 € 412.812 (bandbreedte € 392.171 – € 433.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Venloseweg 94 in Tegelen?
Voor Venloseweg 94 adviseren wij een bod van € 428.795 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venloseweg 94 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Venloseweg 94 in Tegelen bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venloseweg 94 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venloseweg 94 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.691) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venloseweg 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Venloseweg 94 ligt rond € 420.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venloseweg 94?
Huishoudens in de buurt van Venloseweg 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.