Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 1, 5931HA Tegelen

Woningwaarde Ruys de Beerenbrouckstraat 1

5931HA Tegelen

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.980
+2,7%
[ € 240.222 – € 305.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.055[ € 253.702 – € 280.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.037[ € 264.865 – € 292.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruys de Beerenbrouckstraat 1 in Tegelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 272.980 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds juli +0,3%
+€ 7.15312 maanden +2,7%
€ -2.23612 mnd vs. NL -0,8%
Ruys de Beerenbrouckstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.980 voor Ruys de Beerenbrouckstraat 1 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruys de Beerenbrouckstraat 1 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.037. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.980.

Verwachte verkoopprijs Ruys de Beerenbrouckstraat 1
€ 279.037[ € 264.865 – € 292.746 ]
Verkoper houdt over€ 274.718−€ 4.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.768+€ 7.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruys de Beerenbrouckstraat 1 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Ruys de Beerenbrouckstraat 1
Onder gem. in Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 267.055[ € 253.702 – € 280.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in Tegelen-Centrum
€ 425.022[ € 239.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruys de Beerenbrouckstraat 1 adviseren wij in een bod van € 279.037, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.055 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.980+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.037+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.989+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruys de Beerenbrouckstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 267.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruys de Beerenbrouckstraat 1 in Tegelen bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 272.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruys de Beerenbrouckstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.980
Verwachte verkoopprijs€ 279.037
Verwachte vraagprijs€ 267.055
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vindelsweg 26, 5931JK Tegelen
Vindelsweg 26
1967 · 88 m²
€ 256.012
Straatbeeld van Nolensstraat 40, 5931HZ Tegelen
Nolensstraat 40
1965 · 93 m²
€ 314.039
Straatbeeld van Schaepmanstraat 21, 5931JA Tegelen
Schaepmanstraat 21
1949 · 72 m²
€ 284.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruys de Beerenbrouckstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosserhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ruys de Beerenbrouckstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruys de Beerenbrouckstraat 1 in Tegelen.

Wat is Ruys de Beerenbrouckstraat 1 in Tegelen waard?
Ruys de Beerenbrouckstraat 1 in Tegelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.980 (bandbreedte € 240.222 – € 305.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruys de Beerenbrouckstraat 1 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Ruys de Beerenbrouckstraat 1 in Tegelen is in augustus 2026 € 267.055 (bandbreedte € 253.702 – € 280.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruys de Beerenbrouckstraat 1 in Tegelen?
Voor Ruys de Beerenbrouckstraat 1 adviseren wij een bod van € 279.037 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruys de Beerenbrouckstraat 1 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruys de Beerenbrouckstraat 1 in Tegelen bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 1 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 1 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruys de Beerenbrouckstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 1 ligt rond € 272.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruys de Beerenbrouckstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Ruys de Beerenbrouckstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.