Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosserhofweg 10

5931GW Tegelen

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.599
+3,4%
[ € 480.127 – € 611.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.104[ € 508.349 – € 561.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.299[ € 528.175 – € 583.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosserhofweg 10 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.599 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,3%
+€ 17.75512 maanden +3,4%
€ -2.69412 mnd vs. NL -0,5%
Bosserhofweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.599 voor Bosserhofweg 10 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosserhofweg 10 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.299. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.599.

Verwachte verkoopprijs Bosserhofweg 10
€ 556.299[ € 528.175 – € 583.772 ]
Verkoper houdt over€ 548.930−€ 7.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.575+€ 13.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosserhofweg 10 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Bosserhofweg 10
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 535.104[ € 508.349 – € 561.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosserhofweg 10 adviseren wij in een bod van € 556.299, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.104 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.599+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.299+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.114+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosserhofweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 535.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosserhofweg 10 in Tegelen bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 545.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosserhofweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte844 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.599
Verwachte verkoopprijs€ 556.299
Verwachte vraagprijs€ 535.104
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsterweg 26, 5931JH Tegelen
Hulsterweg 26
1987 · 143 m²
€ 432.924
Straatbeeld van Gasthuisstraat 152, 5931NW Tegelen
Gasthuisstraat 152
1993 · 186 m²
€ 497.219
Straatbeeld van Betouwstraat 20, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 20
1980 · 115 m²
€ 459.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosserhofweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.599 duidelijk in het hogere segment van Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosserhofweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosserhofweg 10 in Tegelen.

Wat is Bosserhofweg 10 in Tegelen waard?
Bosserhofweg 10 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.599 (bandbreedte € 480.127 – € 611.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosserhofweg 10 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Bosserhofweg 10 in Tegelen is in oktober 2026 € 535.104 (bandbreedte € 508.349 – € 561.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosserhofweg 10 in Tegelen?
Voor Bosserhofweg 10 adviseren wij een bod van € 556.299 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosserhofweg 10 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosserhofweg 10 in Tegelen bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosserhofweg 10 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosserhofweg 10 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.755) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosserhofweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Bosserhofweg 10 ligt rond € 545.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosserhofweg 10?
Huishoudens in de buurt van Bosserhofweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.