Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hulsterweg 26, 5931JH Tegelen

Woningwaarde Hulsterweg 26

5931JH Tegelen

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.924
+3,4%
[ € 380.973 – € 484.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.204[ € 419.496 – € 463.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsterweg 26 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.924 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +0,3%
+€ 14.08812 maanden +3,4%
€ -2.13812 mnd vs. NL -0,5%
Hulsterweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.924 voor Hulsterweg 26 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsterweg 26 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.204. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.924.

Verwachte verkoopprijs Hulsterweg 26
€ 441.204[ € 419.496 – € 463.654 ]
Verkoper houdt over€ 435.101−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.178+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.101

Wat is de vraagprijs?

Hulsterweg 26 in Tegelen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Vraagprijs Hulsterweg 26
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.823 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsterweg 26 adviseren wij in een bod van € 441.204, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.924+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.204+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.264+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsterweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsterweg 26 in Tegelen bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 432.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsterweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.924
Verwachte verkoopprijs€ 441.204
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vindelsweg 26, 5931JK Tegelen
Vindelsweg 26
1967 · 88 m²
€ 256.012
Straatbeeld van Kerkstraat 162, 5931NN Tegelen
Kerkstraat 162
1992 · 124 m²
€ 412.168
Straatbeeld van Meidoornlaan 60, 5931SG Tegelen
Meidoornlaan 60
1994 · 145 m²
€ 422.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulsterweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.924 duidelijk in het hogere segment van Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hulsterweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsterweg 26 in Tegelen.

Wat is Hulsterweg 26 in Tegelen waard?
Hulsterweg 26 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.924 (bandbreedte € 380.973 – € 484.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de vraagprijs van Hulsterweg 26 in Tegelen?
Hulsterweg 26 in Tegelen staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsterweg 26 in Tegelen?
Voor Hulsterweg 26 adviseren wij een bod van € 441.204 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsterweg 26 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsterweg 26 in Tegelen bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsterweg 26 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsterweg 26 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.088) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsterweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Hulsterweg 26 ligt rond € 432.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsterweg 26?
Huishoudens in de buurt van Hulsterweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.