Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vindelsweg 26, 5931JK Tegelen

Woningwaarde Vindelsweg 26

5931JK Tegelen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.012
+2,7%
[ € 225.291 – € 286.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.535[ € 238.008 – € 263.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.609[ € 248.480 – € 274.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Vindelsweg 26 in Tegelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.012 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds juli +0,3%
+€ 6.70912 maanden +2,7%
€ -2.09612 mnd vs. NL -0,8%
Vindelsweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.012 voor Vindelsweg 26 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vindelsweg 26 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.609. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.012.

Verwachte verkoopprijs Vindelsweg 26
€ 261.609[ € 248.480 – € 274.637 ]
Verkoper houdt over€ 257.481−€ 4.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.991+€ 7.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vindelsweg 26 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Vindelsweg 26
Onder gem. in Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 250.535[ € 238.008 – € 263.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.705 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in Tegelen-Centrum
€ 425.022[ € 239.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vindelsweg 26 adviseren wij in een bod van € 261.609, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.535 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.012+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.609+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.689+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vindelsweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 250.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vindelsweg 26 in Tegelen bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 256.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vindelsweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.012
Verwachte verkoopprijs€ 261.609
Verwachte vraagprijs€ 250.535
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nolensstraat 40, 5931HZ Tegelen
Nolensstraat 40
1965 · 93 m²
€ 314.039
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 1, 5931HA Tegelen
Ruys de Beerenbrouckstraat 1
1960 · 85 m²
€ 272.980
Straatbeeld van Schaepmanstraat 21, 5931JA Tegelen
Schaepmanstraat 21
1949 · 72 m²
€ 284.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.012 is Vindelsweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Bosserhof. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vindelsweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vindelsweg 26 in Tegelen.

Wat is Vindelsweg 26 in Tegelen waard?
Vindelsweg 26 in Tegelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.012 (bandbreedte € 225.291 – € 286.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vindelsweg 26 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Vindelsweg 26 in Tegelen is in augustus 2026 € 250.535 (bandbreedte € 238.008 – € 263.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Vindelsweg 26 in Tegelen?
Voor Vindelsweg 26 adviseren wij een bod van € 261.609 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vindelsweg 26 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Vindelsweg 26 in Tegelen bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vindelsweg 26 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vindelsweg 26 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 6.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vindelsweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Vindelsweg 26 ligt rond € 256.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vindelsweg 26?
Huishoudens in de buurt van Vindelsweg 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.