Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schaepmanstraat 21, 5931JA Tegelen

Woningwaarde Schaepmanstraat 21

5931JA Tegelen

Te koop
72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.506
+2,5%
[ € 250.365 – € 318.647 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.310[ € 276.712 – € 305.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 21 in Tegelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.506 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds mei +0,3%
+€ 6.81712 maanden +2,5%
€ -4.95912 mnd vs. NL -1,8%
Schaepmanstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.506 voor Schaepmanstraat 21 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 21 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.310. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 284.506.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 21
€ 291.310[ € 276.712 – € 305.840 ]
Verkoper houdt over€ 286.856−€ 4.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.286+€ 7.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.856

Wat is de vraagprijs?

Schaepmanstraat 21 in Tegelen staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Vraagprijs Schaepmanstraat 21
Onder gem. in Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in Tegelen-Centrum
€ 436.333[ € 215.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 21 adviseren wij in een bod van € 291.310, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.506+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.310+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.876+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 21 in Tegelen bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 284.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.506
Verwachte verkoopprijs€ 291.310
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 1, 5931HA Tegelen
Ruys de Beerenbrouckstraat 1
1960 · 85 m²
€ 269.612
Straatbeeld van Vindelsweg 26, 5931JK Tegelen
Vindelsweg 26
1967 · 88 m²
€ 252.854
Straatbeeld van Nolensstraat 40, 5931HZ Tegelen
Nolensstraat 40
1965 · 93 m²
€ 310.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaepmanstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosserhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 21 in Tegelen.

Wat is Schaepmanstraat 21 in Tegelen waard?
Schaepmanstraat 21 in Tegelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.506 (bandbreedte € 250.365 – € 318.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de vraagprijs van Schaepmanstraat 21 in Tegelen?
Schaepmanstraat 21 in Tegelen staat in juni 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 21 in Tegelen?
Voor Schaepmanstraat 21 adviseren wij een bod van € 291.310 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 21 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 21 in Tegelen bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 21 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 21 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 6.817) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 21 ligt rond € 284.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.