Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbersestraat 1C

5931HL Tegelen

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1950Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.360
+3,4%
[ € 284.557 – € 362.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.527[ € 300.701 – € 332.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.341[ € 313.631 – € 346.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbersestraat 1C in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.360 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,3%
+€ 10.52312 maanden +3,4%
€ -1.59712 mnd vs. NL -0,5%
Aalbersestraat 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.360 voor Aalbersestraat 1C in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbersestraat 1C in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.341. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.360.

Verwachte verkoopprijs Aalbersestraat 1C
€ 330.341[ € 313.631 – € 346.644 ]
Verkoper houdt over€ 325.457−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.098+€ 8.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalbersestraat 1C in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Aalbersestraat 1C
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 316.527[ € 300.701 – € 332.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbersestraat 1C adviseren wij in een bod van € 330.341, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.527 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.360+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.341+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.858+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbersestraat 1C zal in bij een vraagprijs van € 316.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbersestraat 1C in Tegelen bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 323.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbersestraat 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.360
Verwachte verkoopprijs€ 330.341
Verwachte vraagprijs€ 316.527
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 1, 5931HA Tegelen
Ruys de Beerenbrouckstraat 1
1960 · 115 m²
€ 272.980
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 31, 5931JB Tegelen
Dr. Poelsstraat 31
1949 · 97 m²
€ 324.610
Straatbeeld van Ariënsstraat 37, 5931HM Tegelen
Ariënsstraat 37
1956 · 143 m²
€ 363.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalbersestraat 1C ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosserhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aalbersestraat 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbersestraat 1C in Tegelen.

Wat is Aalbersestraat 1C in Tegelen waard?
Aalbersestraat 1C in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.360 (bandbreedte € 284.557 – € 362.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 1C in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 1C in Tegelen is in oktober 2026 € 316.527 (bandbreedte € 300.701 – € 332.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbersestraat 1C in Tegelen?
Voor Aalbersestraat 1C adviseren wij een bod van € 330.341 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbersestraat 1C in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbersestraat 1C in Tegelen bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbersestraat 1C in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbersestraat 1C in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbersestraat 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Aalbersestraat 1C ligt rond € 323.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbersestraat 1C?
Huishoudens in de buurt van Aalbersestraat 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.