Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Hermansstraat 36

5931JE Tegelen

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.071
+3,4%
[ € 249.982 – € 318.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.861[ € 263.968 – € 291.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.420[ € 275.847 – € 304.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Hermansstraat 36 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.071 (€ 2.074 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,3%
+€ 9.24412 maanden +3,4%
€ -1.40312 mnd vs. NL -0,5%
Henri Hermansstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.071 voor Henri Hermansstraat 36 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Hermansstraat 36 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.420. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.071.

Verwachte verkoopprijs Henri Hermansstraat 36
€ 290.420[ € 275.847 – € 304.883 ]
Verkoper houdt over€ 285.975−€ 4.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.378+€ 7.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Hermansstraat 36 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.028 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Hermansstraat 36
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 277.861[ € 263.968 – € 291.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.028[ € 1.927 – € 2.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Hermansstraat 36 adviseren wij in een bod van € 290.420, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.861 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.071+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.420+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.941+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Hermansstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 277.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Hermansstraat 36 in Tegelen bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 284.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Hermansstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.071
Verwachte verkoopprijs€ 290.420
Verwachte vraagprijs€ 277.861
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariënsstraat 37, 5931HM Tegelen
Ariënsstraat 37
1956 · 143 m²
€ 363.497
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 1, 5931HA Tegelen
Ruys de Beerenbrouckstraat 1
1960 · 115 m²
€ 272.980
Straatbeeld van Nolensstraat 40, 5931HZ Tegelen
Nolensstraat 40
1965 · 93 m²
€ 314.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Hermansstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosserhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henri Hermansstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Hermansstraat 36 in Tegelen.

Wat is Henri Hermansstraat 36 in Tegelen waard?
Henri Hermansstraat 36 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.071 (bandbreedte € 249.982 – € 318.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Hermansstraat 36 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Henri Hermansstraat 36 in Tegelen is in oktober 2026 € 277.861 (bandbreedte € 263.968 – € 291.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Hermansstraat 36 in Tegelen?
Voor Henri Hermansstraat 36 adviseren wij een bod van € 290.420 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Hermansstraat 36 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Hermansstraat 36 in Tegelen bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Hermansstraat 36 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Hermansstraat 36 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Hermansstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Henri Hermansstraat 36 ligt rond € 284.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Hermansstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Henri Hermansstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.