Huiswaardemeter

Woningwaarde Vindelsweg 23

5931JJ Tegelen

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.802
+3,4%
[ € 267.346 – € 340.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.397[ € 282.527 – € 312.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.345[ € 294.676 – € 325.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Vindelsweg 23 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.802 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds september +0,3%
+€ 9.88612 maanden +3,4%
€ -1.50112 mnd vs. NL -0,5%
Vindelsweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.802 voor Vindelsweg 23 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vindelsweg 23 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.345. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.802.

Verwachte verkoopprijs Vindelsweg 23
€ 310.345[ € 294.676 – € 325.694 ]
Verkoper houdt over€ 305.681−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.702+€ 8.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vindelsweg 23 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.253 per m².

Verwachte vraagprijs Vindelsweg 23
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 297.397[ € 282.527 – € 312.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.253[ € 2.140 – € 2.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vindelsweg 23 adviseren wij in een bod van € 310.345, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.397 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.802+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.345+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.862+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vindelsweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 297.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vindelsweg 23 in Tegelen bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 303.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vindelsweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.802
Verwachte verkoopprijs€ 310.345
Verwachte vraagprijs€ 297.397
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariënsstraat 37, 5931HM Tegelen
Ariënsstraat 37
1956 · 143 m²
€ 363.497
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 31, 5931JB Tegelen
Dr. Poelsstraat 31
1949 · 97 m²
€ 324.610
Straatbeeld van Schaepmanstraat 21, 5931JA Tegelen
Schaepmanstraat 21
1949 · 72 m²
€ 284.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vindelsweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosserhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vindelsweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vindelsweg 23 in Tegelen.

Wat is Vindelsweg 23 in Tegelen waard?
Vindelsweg 23 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.802 (bandbreedte € 267.346 – € 340.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vindelsweg 23 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Vindelsweg 23 in Tegelen is in oktober 2026 € 297.397 (bandbreedte € 282.527 – € 312.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Vindelsweg 23 in Tegelen?
Voor Vindelsweg 23 adviseren wij een bod van € 310.345 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vindelsweg 23 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Vindelsweg 23 in Tegelen bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vindelsweg 23 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vindelsweg 23 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.886) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vindelsweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Vindelsweg 23 ligt rond € 303.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vindelsweg 23?
Huishoudens in de buurt van Vindelsweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.