Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldersebaan 55

5931JM Tegelen

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.275
+3,4%
[ € 483.362 – € 615.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.351[ € 514.283 – € 568.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.781[ € 534.340 – € 590.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersebaan 55 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.275 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,3%
+€ 17.87412 maanden +3,4%
€ -2.71312 mnd vs. NL -0,5%
Geldersebaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.275 voor Geldersebaan 55 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersebaan 55 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.781. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.275.

Verwachte verkoopprijs Geldersebaan 55
€ 559.781[ € 534.340 – € 590.587 ]
Verkoper houdt over€ 552.373−€ 7.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.127+€ 13.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldersebaan 55 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Geldersebaan 55
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 541.351[ € 514.283 – € 568.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersebaan 55 adviseren wij in een bod van € 559.781, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 541.351 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.275+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.781+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.770+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersebaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 541.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersebaan 55 in Tegelen bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 549.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersebaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.275
Verwachte verkoopprijs€ 559.781
Verwachte vraagprijs€ 541.351
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariënsstraat 37, 5931HM Tegelen
Ariënsstraat 37
1956 · 143 m²
€ 363.497
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 31, 5931JB Tegelen
Dr. Poelsstraat 31
1949 · 97 m²
€ 324.610
Straatbeeld van Geldersebaan 36A, 5931JP Tegelen
Geldersebaan 36A
2020 · 224 m²
€ 982.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geldersebaan 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.275 duidelijk in het hogere segment van Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geldersebaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersebaan 55 in Tegelen.

Wat is Geldersebaan 55 in Tegelen waard?
Geldersebaan 55 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.275 (bandbreedte € 483.362 – € 615.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldersebaan 55 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Geldersebaan 55 in Tegelen is in oktober 2026 € 541.351 (bandbreedte € 514.283 – € 568.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldersebaan 55 in Tegelen?
Voor Geldersebaan 55 adviseren wij een bod van € 559.781 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldersebaan 55 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Geldersebaan 55 in Tegelen bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldersebaan 55 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldersebaan 55 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersebaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Geldersebaan 55 ligt rond € 549.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldersebaan 55?
Huishoudens in de buurt van Geldersebaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.