Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindestraat 9

5931KA Tegelen

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.098
+3,4%
[ € 291.366 – € 370.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.876[ € 307.682 – € 340.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.481[ € 321.528 – € 355.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 9 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.098 (€ 2.399 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds september +0,3%
+€ 10.77412 maanden +3,4%
€ -1.63612 mnd vs. NL -0,5%
Lindestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.098 voor Lindestraat 9 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 9 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.481. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.098.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 9
€ 338.481[ € 321.528 – € 355.373 ]
Verkoper houdt over€ 333.508−€ 4.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.401+€ 8.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindestraat 9 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Verwachte vraagprijs Lindestraat 9
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 323.876[ € 307.682 – € 340.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.347[ € 2.230 – € 2.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 9 adviseren wij in een bod van € 338.481, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.876 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.098+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.481+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.405+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 323.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 9 in Tegelen bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 331.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.098
Verwachte verkoopprijs€ 338.481
Verwachte vraagprijs€ 323.876
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariënsstraat 37, 5931HM Tegelen
Ariënsstraat 37
1956 · 143 m²
€ 363.497
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 1, 5931HA Tegelen
Ruys de Beerenbrouckstraat 1
1960 · 115 m²
€ 272.980
Straatbeeld van Nolensstraat 40, 5931HZ Tegelen
Nolensstraat 40
1965 · 93 m²
€ 314.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.098 zit Lindestraat 9 in het middensegment van Bosserhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 9 in Tegelen.

Wat is Lindestraat 9 in Tegelen waard?
Lindestraat 9 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.098 (bandbreedte € 291.366 – € 370.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindestraat 9 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Lindestraat 9 in Tegelen is in oktober 2026 € 323.876 (bandbreedte € 307.682 – € 340.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 9 in Tegelen?
Voor Lindestraat 9 adviseren wij een bod van € 338.481 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 9 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 9 in Tegelen bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 9 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindestraat 9 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 9 ligt rond € 331.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lindestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.