Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 4

5931KL Tegelen

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.185
+3,4%
[ € 228.083 – € 290.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.640[ € 240.958 – € 266.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.851[ € 251.560 – € 278.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 4 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.185 (€ 2.124 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds september +0,3%
+€ 8.43412 maanden +3,4%
€ -1.28012 mnd vs. NL -0,5%
Mauritsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.185 voor Mauritsstraat 4 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 4 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.851. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.185.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 4
€ 264.851[ € 251.560 – € 278.040 ]
Verkoper houdt over€ 260.688−€ 4.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.298+€ 7.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 4 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.079 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 4
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 253.640[ € 240.958 – € 266.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.079[ € 1.975 – € 2.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 264.851, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.640 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.185+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.851+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.094+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 253.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 4 in Tegelen bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 259.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.185
Verwachte verkoopprijs€ 264.851
Verwachte vraagprijs€ 253.640
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 1, 5931HA Tegelen
Ruys de Beerenbrouckstraat 1
1960 · 115 m²
€ 272.980
Straatbeeld van Nolensstraat 40, 5931HZ Tegelen
Nolensstraat 40
1965 · 93 m²
€ 314.039
Straatbeeld van Ariënsstraat 37, 5931HM Tegelen
Ariënsstraat 37
1956 · 143 m²
€ 363.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.185 is Mauritsstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 4 in Tegelen.

Wat is Mauritsstraat 4 in Tegelen waard?
Mauritsstraat 4 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.185 (bandbreedte € 228.083 – € 290.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 4 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 4 in Tegelen is in oktober 2026 € 253.640 (bandbreedte € 240.958 – € 266.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 4 in Tegelen?
Voor Mauritsstraat 4 adviseren wij een bod van € 264.851 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 4 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 4 in Tegelen bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 4 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 4 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.434) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 4 ligt rond € 259.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.