Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeklaan 32

5931KR Tegelen

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.792
+3,4%
[ € 368.537 – € 469.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.616[ € 390.085 – € 431.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.131[ € 405.688 – € 448.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeklaan 32 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.792 (€ 2.366 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.153Sinds september +0,3%
+€ 13.62812 maanden +3,4%
€ -2.06912 mnd vs. NL -0,5%
Broeklaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.792 voor Broeklaan 32 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeklaan 32 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.131. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.792.

Verwachte verkoopprijs Broeklaan 32
€ 427.131[ € 405.688 – € 448.393 ]
Verkoper houdt over€ 421.183−€ 5.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.824+€ 10.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeklaan 32 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Verwachte vraagprijs Broeklaan 32
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 410.616[ € 390.085 – € 431.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.320[ € 2.204 – € 2.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeklaan 32 adviseren wij in een bod van € 427.131, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.616 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.792+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.131+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.488+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeklaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 410.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeklaan 32 in Tegelen bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 418.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeklaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.792
Verwachte verkoopprijs€ 427.131
Verwachte vraagprijs€ 410.616
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariënsstraat 37, 5931HM Tegelen
Ariënsstraat 37
1956 · 143 m²
€ 363.497
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 31, 5931JB Tegelen
Dr. Poelsstraat 31
1949 · 97 m²
€ 324.610
Straatbeeld van Betouwstraat 52, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 52
1934 · 166 m²
€ 405.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broeklaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.792 duidelijk in het hogere segment van Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Broeklaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeklaan 32 in Tegelen.

Wat is Broeklaan 32 in Tegelen waard?
Broeklaan 32 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.792 (bandbreedte € 368.537 – € 469.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeklaan 32 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Broeklaan 32 in Tegelen is in oktober 2026 € 410.616 (bandbreedte € 390.085 – € 431.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeklaan 32 in Tegelen?
Voor Broeklaan 32 adviseren wij een bod van € 427.131 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeklaan 32 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Broeklaan 32 in Tegelen bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeklaan 32 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeklaan 32 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeklaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Broeklaan 32 ligt rond € 418.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeklaan 32?
Huishoudens in de buurt van Broeklaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.