Huiswaardemeter

Woningwaarde Betouwstraat 52

5931PE Tegelen

Te koop
166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.630
+2,7%
[ € 356.954 – € 454.306 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.193[ € 393.454 – € 434.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Betouwstraat 52 in Tegelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.630 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds juli +0,3%
+€ 10.62912 maanden +2,7%
€ -3.32312 mnd vs. NL -0,8%
Betouwstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.630 voor Betouwstraat 52 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betouwstraat 52 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.193. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.630.

Verwachte verkoopprijs Betouwstraat 52
€ 413.193[ € 393.454 – € 434.870 ]
Verkoper houdt over€ 407.398−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.607+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.398

Wat is de vraagprijs?

Betouwstraat 52 in Tegelen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.404 per m².

Vraagprijs Betouwstraat 52
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.404[ € 2.283 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 419.763[ € 239.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betouwstraat 52 adviseren wij in een bod van € 413.193, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.630+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.193+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.853+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betouwstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betouwstraat 52 in Tegelen bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 405.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betouwstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.630
Verwachte verkoopprijs€ 413.193
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 67, 5931CT Tegelen
Grotestraat 67
1938 · 154 m²
€ 456.961
Straatbeeld van Stationsstraat 7, 5931PN Tegelen
Stationsstraat 7
1935 · 219 m²
€ 526.462
Straatbeeld van Stationsstraat 29, 5931PN Tegelen
Stationsstraat 29
1934 · 240 m²
€ 561.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Betouwstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.630 duidelijk in het hogere segment van Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Betouwstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betouwstraat 52 in Tegelen.

Wat is Betouwstraat 52 in Tegelen waard?
Betouwstraat 52 in Tegelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.630 (bandbreedte € 356.954 – € 454.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Betouwstraat 52 in Tegelen?
Betouwstraat 52 in Tegelen staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Betouwstraat 52 in Tegelen?
Voor Betouwstraat 52 adviseren wij een bod van € 413.193 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betouwstraat 52 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Betouwstraat 52 in Tegelen bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betouwstraat 52 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betouwstraat 52 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.629) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betouwstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Betouwstraat 52 ligt rond € 405.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betouwstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Betouwstraat 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.