Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsstraat 7, 5931PN Tegelen

Woningwaarde Stationsstraat 7

5931PN Tegelen

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.462
+2,7%
[ € 463.287 – € 589.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.297[ € 490.482 – € 542.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.827[ € 509.611 – € 563.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 7 in Tegelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 526.462 (€ 2.404 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds juli +0,3%
+€ 13.79512 maanden +2,7%
€ -4.31312 mnd vs. NL -0,8%
Stationsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.462 voor Stationsstraat 7 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 7 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.827. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.462.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 7
€ 536.827[ € 509.611 – € 563.254 ]
Verkoper houdt over€ 529.672−€ 7.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.714+€ 12.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 7 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 7
Onder gem. in Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 516.297[ € 490.482 – € 542.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.240 – € 2.475 ]
Gem. vraagprijs in Tegelen-Centrum
€ 425.022[ € 239.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 536.827, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.297 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.462+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.827+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.668+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 516.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 7 in Tegelen bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 526.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.462
Verwachte verkoopprijs€ 536.827
Verwachte vraagprijs€ 516.297
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKrekelsberg→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krekelsberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (27%)
D (20%)
E (7%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Krekelsberg

Krekelsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 29, 5931PN Tegelen
Stationsstraat 29
1934 · 240 m²
€ 561.890
Straatbeeld van Parallelweg 22, 5931PM Tegelen
Parallelweg 22
1927 · 320 m²
€ 658.972
Straatbeeld van Grotestraat 67, 5931CT Tegelen
Grotestraat 67
1938 · 154 m²
€ 456.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.462 duidelijk in het hogere segment van Krekelsberg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 7 in Tegelen.

Wat is Stationsstraat 7 in Tegelen waard?
Stationsstraat 7 in Tegelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.462 (bandbreedte € 463.287 – € 589.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krekelsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 7 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 7 in Tegelen is in augustus 2026 € 516.297 (bandbreedte € 490.482 – € 542.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 7 in Tegelen?
Voor Stationsstraat 7 adviseren wij een bod van € 536.827 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 7 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 7 in Tegelen bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 7 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 7 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.795) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krekelsberg is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 7 ligt rond € 526.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krekelsberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.