Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsstraat 29, 5931PN Tegelen

Woningwaarde Stationsstraat 29

5931PN Tegelen

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.779
+2,5%
[ € 446.846 – € 568.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.177[ € 473.268 – € 523.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.566[ € 491.725 – € 543.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 29 in Tegelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.779 (€ 2.116 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds mei +0,3%
+€ 12.16712 maanden +2,5%
€ -8.85012 mnd vs. NL -1,8%
Stationsstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.779 voor Stationsstraat 29 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 29 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.566. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.779.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 29
€ 517.566[ € 491.725 – € 543.486 ]
Verkoper houdt over€ 510.623−€ 6.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.067+€ 12.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 29 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.076 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 29
Onder gem. in Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 498.177[ € 473.268 – € 523.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.076[ € 1.972 – € 2.180 ]
Gem. vraagprijs in Tegelen-Centrum
€ 436.333[ € 215.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 29 adviseren wij in een bod van € 517.566, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 498.177 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.779+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.566+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.444+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 498.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 29 in Tegelen bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 507.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.779
Verwachte verkoopprijs€ 517.566
Verwachte vraagprijs€ 498.177
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKrekelsberg→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krekelsberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (29%)
D (21%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Krekelsberg

Krekelsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 22, 5931PM Tegelen
Parallelweg 22
1927 · 320 m²
€ 675.379
Straatbeeld van Parallelweg 34, 5931PM Tegelen
Parallelweg 34
1970 · 143 m²
€ 430.241
Straatbeeld van Stationsstraat 7, 5931PN Tegelen
Stationsstraat 7
1935 · 219 m²
€ 475.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.779 ligt Stationsstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krekelsberg. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 29 in Tegelen.

Wat is Stationsstraat 29 in Tegelen waard?
Stationsstraat 29 in Tegelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.779 (bandbreedte € 446.846 – € 568.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krekelsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 29 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 29 in Tegelen is in juni 2026 € 498.177 (bandbreedte € 473.268 – € 523.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 29 in Tegelen?
Voor Stationsstraat 29 adviseren wij een bod van € 517.566 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 29 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 29 in Tegelen bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 29 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 29 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krekelsberg is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 29 ligt rond € 507.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krekelsberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.