Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Freybeuterstraat 13

5931LH Tegelen

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.994
+3,4%
[ € 343.195 – € 436.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.739[ € 362.652 – € 400.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.428[ € 378.246 – € 418.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Freybeuterstraat 13 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.994 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,3%
+€ 12.69112 maanden +3,4%
€ -1.92612 mnd vs. NL -0,5%
Pastoor Freybeuterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.994 voor Pastoor Freybeuterstraat 13 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Freybeuterstraat 13 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.428. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.994.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Freybeuterstraat 13
€ 398.428[ € 378.246 – € 418.062 ]
Verkoper houdt over€ 392.795−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.547+€ 10.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Freybeuterstraat 13 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Freybeuterstraat 13
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 381.739[ € 362.652 – € 400.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.267 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Freybeuterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 398.428, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.739 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.994+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.428+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.349+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Freybeuterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 381.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Freybeuterstraat 13 in Tegelen bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 389.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Freybeuterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.994
Verwachte verkoopprijs€ 398.428
Verwachte vraagprijs€ 381.739
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariënsstraat 37, 5931HM Tegelen
Ariënsstraat 37
1956 · 143 m²
€ 363.497
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 1, 5931HA Tegelen
Ruys de Beerenbrouckstraat 1
1960 · 115 m²
€ 272.980
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 31, 5931JB Tegelen
Dr. Poelsstraat 31
1949 · 97 m²
€ 324.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.994 ligt Pastoor Freybeuterstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Freybeuterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Freybeuterstraat 13 in Tegelen.

Wat is Pastoor Freybeuterstraat 13 in Tegelen waard?
Pastoor Freybeuterstraat 13 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.994 (bandbreedte € 343.195 – € 436.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Freybeuterstraat 13 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Freybeuterstraat 13 in Tegelen is in oktober 2026 € 381.739 (bandbreedte € 362.652 – € 400.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Freybeuterstraat 13 in Tegelen?
Voor Pastoor Freybeuterstraat 13 adviseren wij een bod van € 398.428 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Freybeuterstraat 13 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Freybeuterstraat 13 in Tegelen bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Freybeuterstraat 13 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Freybeuterstraat 13 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.691) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Freybeuterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Freybeuterstraat 13 ligt rond € 389.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Freybeuterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Freybeuterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.