Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Freybeuterstraat 6

5931LJ Tegelen

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.901
+3,4%
[ € 340.473 – € 433.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.693[ € 359.758 – € 397.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.287[ € 375.228 – € 414.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Freybeuterstraat 6 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.901 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,3%
+€ 12.59012 maanden +3,4%
€ -1.91112 mnd vs. NL -0,5%
Pastoor Freybeuterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.901 voor Pastoor Freybeuterstraat 6 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Freybeuterstraat 6 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.287. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.901.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Freybeuterstraat 6
€ 395.287[ € 375.228 – € 414.726 ]
Verkoper houdt over€ 389.689−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.343+€ 10.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Freybeuterstraat 6 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Freybeuterstraat 6
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 378.693[ € 359.758 – € 397.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.645 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Freybeuterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 395.287, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.693 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.901+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.287+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.051+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Freybeuterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 378.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Freybeuterstraat 6 in Tegelen bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 386.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Freybeuterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.901
Verwachte verkoopprijs€ 395.287
Verwachte vraagprijs€ 378.693
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariënsstraat 37, 5931HM Tegelen
Ariënsstraat 37
1956 · 143 m²
€ 363.497
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 1, 5931HA Tegelen
Ruys de Beerenbrouckstraat 1
1960 · 115 m²
€ 272.980
Straatbeeld van Nolensstraat 40, 5931HZ Tegelen
Nolensstraat 40
1965 · 93 m²
€ 314.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.901 ligt Pastoor Freybeuterstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Freybeuterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Freybeuterstraat 6 in Tegelen.

Wat is Pastoor Freybeuterstraat 6 in Tegelen waard?
Pastoor Freybeuterstraat 6 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.901 (bandbreedte € 340.473 – € 433.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Freybeuterstraat 6 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Freybeuterstraat 6 in Tegelen is in oktober 2026 € 378.693 (bandbreedte € 359.758 – € 397.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Freybeuterstraat 6 in Tegelen?
Voor Pastoor Freybeuterstraat 6 adviseren wij een bod van € 395.287 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Freybeuterstraat 6 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Freybeuterstraat 6 in Tegelen bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Freybeuterstraat 6 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Freybeuterstraat 6 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Freybeuterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Freybeuterstraat 6 ligt rond € 386.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Freybeuterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Freybeuterstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.