Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoflaan 18A

5931LN Tegelen

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.085
+3,4%
[ € 329.195 – € 418.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.180[ € 347.871 – € 384.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.161[ € 362.829 – € 401.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoflaan 18A in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.085 (€ 1.861 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,3%
+€ 12.17312 maanden +3,4%
€ -1.84812 mnd vs. NL -0,5%
Kerkhoflaan 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.085 voor Kerkhoflaan 18A in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoflaan 18A in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.161. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.085.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoflaan 18A
€ 382.161[ € 362.829 – € 401.022 ]
Verkoper houdt over€ 376.707−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.954+€ 9.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoflaan 18A in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.822 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoflaan 18A
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 366.180[ € 347.871 – € 384.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.822[ € 1.731 – € 1.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoflaan 18A adviseren wij in een bod van € 382.161, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.180 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.085+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.161+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.269+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoflaan 18A zal in bij een vraagprijs van € 366.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoflaan 18A in Tegelen bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 374.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoflaan 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.085
Verwachte verkoopprijs€ 382.161
Verwachte vraagprijs€ 366.180
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsterweg 26, 5931JH Tegelen
Hulsterweg 26
1987 · 143 m²
€ 432.924
Straatbeeld van Betouwstraat 20, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 20
1980 · 115 m²
€ 459.653
Straatbeeld van Gasthuisstraat 152, 5931NW Tegelen
Gasthuisstraat 152
1993 · 186 m²
€ 497.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.085 ligt Kerkhoflaan 18A een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkhoflaan 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoflaan 18A in Tegelen.

Wat is Kerkhoflaan 18A in Tegelen waard?
Kerkhoflaan 18A in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.085 (bandbreedte € 329.195 – € 418.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 18A in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 18A in Tegelen is in oktober 2026 € 366.180 (bandbreedte € 347.871 – € 384.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoflaan 18A in Tegelen?
Voor Kerkhoflaan 18A adviseren wij een bod van € 382.161 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoflaan 18A in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoflaan 18A in Tegelen bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoflaan 18A in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoflaan 18A in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoflaan 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoflaan 18A ligt rond € 374.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoflaan 18A?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoflaan 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.