Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpas 3A

5931NH Tegelen

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.122
+3,4%
[ € 275.547 – € 350.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.554[ € 291.226 – € 321.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.831[ € 303.749 – € 335.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpas 3A in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.122 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,3%
+€ 10.18912 maanden +3,4%
€ -1.54712 mnd vs. NL -0,5%
Molenpas 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.122 voor Molenpas 3A in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpas 3A in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.831. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 313.122.

Verwachte verkoopprijs Molenpas 3A
€ 319.831[ € 303.749 – € 335.723 ]
Verkoper houdt over€ 315.063−€ 4.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.378+€ 8.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenpas 3A in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Molenpas 3A
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 306.554[ € 291.226 – € 321.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpas 3A adviseren wij in een bod van € 319.831, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 306.554 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.122+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.831+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.823+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpas 3A zal in bij een vraagprijs van € 306.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpas 3A in Tegelen bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 313.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpas 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.122
Verwachte verkoopprijs€ 319.831
Verwachte vraagprijs€ 306.554
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betouwstraat 20, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 20
1980 · 115 m²
€ 459.653
Straatbeeld van Gasthuisstraat 72, 5931NW Tegelen
Gasthuisstraat 72
1950 · 89 m²
€ 290.212
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 1, 5931HA Tegelen
Ruys de Beerenbrouckstraat 1
1960 · 115 m²
€ 272.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenpas 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tegelen-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenpas 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpas 3A in Tegelen.

Wat is Molenpas 3A in Tegelen waard?
Molenpas 3A in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.122 (bandbreedte € 275.547 – € 350.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenpas 3A in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Molenpas 3A in Tegelen is in oktober 2026 € 306.554 (bandbreedte € 291.226 – € 321.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpas 3A in Tegelen?
Voor Molenpas 3A adviseren wij een bod van € 319.831 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpas 3A in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpas 3A in Tegelen bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpas 3A in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpas 3A in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpas 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Molenpas 3A ligt rond € 313.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpas 3A?
Huishoudens in de buurt van Molenpas 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.