Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 8

5931NN Tegelen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.544
+2,5%
[ € 482.719 – € 614.369 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.353[ € 532.020 – € 588.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 8 in Tegelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.544 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds mei +0,3%
+€ 13.14312 maanden +2,5%
€ -9.56112 mnd vs. NL -1,8%
Kerkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.544 voor Kerkstraat 8 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 8 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.353. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 548.544.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 8
€ 560.353[ € 532.020 – € 588.022 ]
Verkoper houdt over€ 552.939−€ 7.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.710+€ 13.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.939

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 8 in Tegelen staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 8
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 441.464[ € 239.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 560.353, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.544+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.353+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.371+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 8 in Tegelen bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 548.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.544
Verwachte verkoopprijs€ 560.353
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (15%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 162, 5931NN Tegelen
Kerkstraat 162
1992 · 124 m²
€ 407.083
Straatbeeld van Parallelweg 34, 5931PM Tegelen
Parallelweg 34
1970 · 143 m²
€ 430.241
Straatbeeld van Vindelsweg 26, 5931JK Tegelen
Vindelsweg 26
1967 · 88 m²
€ 252.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.544 duidelijk in het hogere segment van Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 8 in Tegelen.

Wat is Kerkstraat 8 in Tegelen waard?
Kerkstraat 8 in Tegelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.544 (bandbreedte € 482.719 – € 614.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 8 in Tegelen?
Kerkstraat 8 in Tegelen staat in juni 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 8 in Tegelen?
Voor Kerkstraat 8 adviseren wij een bod van € 560.353 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 8 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 8 in Tegelen bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 8 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 8 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 8 ligt rond € 548.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.