Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 40

5931PM Tegelen

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.789
+3,4%
[ € 356.214 – € 453.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.959[ € 377.111 – € 416.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.773[ € 391.818 – € 433.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 40 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.789 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,3%
+€ 13.17212 maanden +3,4%
€ -2.00012 mnd vs. NL -0,5%
Parallelweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.789 voor Parallelweg 40 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 40 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.773. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.789.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 40
€ 412.773[ € 391.818 – € 433.062 ]
Verkoper houdt over€ 406.982−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.178+€ 10.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 40 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 40
Onder gem. in Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 396.959[ € 377.111 – € 416.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.753 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in Tegelen-Centrum
€ 456.389[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 40 adviseren wij in een bod van € 412.773, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.959 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.789+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.773+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.412+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 396.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 40 in Tegelen bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 404.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.789
Verwachte verkoopprijs€ 412.773
Verwachte vraagprijs€ 396.959
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKrekelsberg→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krekelsberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (27%)
D (20%)
E (7%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Krekelsberg

Krekelsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 34, 5931PM Tegelen
Parallelweg 34
1970 · 143 m²
€ 435.615
Straatbeeld van Vindelsweg 26, 5931JK Tegelen
Vindelsweg 26
1967 · 88 m²
€ 256.012
Straatbeeld van Nolensstraat 40, 5931HZ Tegelen
Nolensstraat 40
1965 · 93 m²
€ 314.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parallelweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krekelsberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 40 in Tegelen.

Wat is Parallelweg 40 in Tegelen waard?
Parallelweg 40 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.789 (bandbreedte € 356.214 – € 453.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krekelsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 40 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 40 in Tegelen is in oktober 2026 € 396.959 (bandbreedte € 377.111 – € 416.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 40 in Tegelen?
Voor Parallelweg 40 adviseren wij een bod van € 412.773 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 40 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 40 in Tegelen bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 40 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 40 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krekelsberg is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 40 ligt rond € 404.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 40?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krekelsberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.