Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 1

5931PN Tegelen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.116
+3,4%
[ € 224.502 – € 285.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.894[ € 236.449 – € 261.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.339[ € 247.089 – € 273.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 1 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.116 (€ 2.657 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 702Sinds september +0,3%
+€ 8.30212 maanden +3,4%
€ -1.26012 mnd vs. NL -0,5%
Stationsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.116 voor Stationsstraat 1 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 1 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.339. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 255.116.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 1
€ 261.339[ € 247.089 – € 273.099 ]
Verkoper houdt over€ 257.214−€ 4.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.716+€ 7.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 1 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 1
Onder gem. in Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 248.894[ € 236.449 – € 261.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in Tegelen-Centrum
€ 456.389[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 261.339, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 248.894 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.116+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.339+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.406+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 248.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 1 in Tegelen bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 255.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.116
Verwachte verkoopprijs€ 261.339
Verwachte vraagprijs€ 248.894
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKrekelsberg→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krekelsberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (27%)
D (20%)
E (7%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Krekelsberg

Krekelsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betouwstraat 52, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 52
1934 · 166 m²
€ 405.630
Straatbeeld van Grotestraat 67, 5931CT Tegelen
Grotestraat 67
1938 · 154 m²
€ 456.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.116 is Stationsstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Krekelsberg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 1 in Tegelen.

Wat is Stationsstraat 1 in Tegelen waard?
Stationsstraat 1 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.116 (bandbreedte € 224.502 – € 285.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krekelsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 1 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 1 in Tegelen is in oktober 2026 € 248.894 (bandbreedte € 236.449 – € 261.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 1 in Tegelen?
Voor Stationsstraat 1 adviseren wij een bod van € 261.339 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 1 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 1 in Tegelen bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 1 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 1 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krekelsberg is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 1 ligt rond € 255.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krekelsberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.