Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 18A

5931PT Tegelen

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.567
+3,4%
[ € 197.619 – € 251.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.157[ € 208.199 – € 230.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.111[ € 218.401 – € 241.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 18A in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.567 (€ 2.268 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 618Sinds september +0,3%
+€ 7.30812 maanden +3,4%
€ -1.10912 mnd vs. NL -0,5%
Spoorstraat 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.567 voor Spoorstraat 18A in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 18A in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.111. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.567.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 18A
€ 230.111[ € 218.401 – € 241.391 ]
Verkoper houdt over€ 226.330−€ 3.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.863+€ 6.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 18A in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.214 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 18A
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 219.157[ € 208.199 – € 230.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.214[ € 2.103 – € 2.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 18A adviseren wij in een bod van € 230.111, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.157 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.567+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.111+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.617+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 18A zal in bij een vraagprijs van € 219.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 18A in Tegelen bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 224.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.567
Verwachte verkoopprijs€ 230.111
Verwachte vraagprijs€ 219.157
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 72, 5931NW Tegelen
Gasthuisstraat 72
1950 · 89 m²
€ 290.212
Straatbeeld van Betouwstraat 20, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 20
1980 · 115 m²
€ 459.653
Straatbeeld van Nolensstraat 40, 5931HZ Tegelen
Nolensstraat 40
1965 · 93 m²
€ 314.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.567 is Spoorstraat 18A een van de meer betaalbare woningen in Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 18A in Tegelen.

Wat is Spoorstraat 18A in Tegelen waard?
Spoorstraat 18A in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.567 (bandbreedte € 197.619 – € 251.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 18A in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 18A in Tegelen is in oktober 2026 € 219.157 (bandbreedte € 208.199 – € 230.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 18A in Tegelen?
Voor Spoorstraat 18A adviseren wij een bod van € 230.111 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 18A in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 18A in Tegelen bedragen € 1.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 18A in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 18A in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 18A ligt rond € 224.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 18A?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.