Huiswaardemeter

Woningwaarde Breukenhof 30

5931PZ Tegelen

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.963
+3,4%
[ € 247.247 – € 314.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.091[ € 262.286 – € 289.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.011[ € 273.827 – € 302.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Breukenhof 30 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.963 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 774Sinds september +0,3%
+€ 9.14312 maanden +3,4%
€ -1.38812 mnd vs. NL -0,5%
Breukenhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.963 voor Breukenhof 30 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breukenhof 30 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.011. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.963.

Verwachte verkoopprijs Breukenhof 30
€ 287.011[ € 273.827 – € 302.651 ]
Verkoper houdt over€ 282.604−€ 4.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.901+€ 7.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breukenhof 30 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Breukenhof 30
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 276.091[ € 262.286 – € 289.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breukenhof 30 adviseren wij in een bod van € 287.011, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 276.091 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.963+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.011+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.362+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breukenhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 276.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breukenhof 30 in Tegelen bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 280.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breukenhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.963
Verwachte verkoopprijs€ 287.011
Verwachte vraagprijs€ 276.091
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 146, 5931PK Tegelen
Industriestraat 146
1987 · 66 m²
€ 229.978
Straatbeeld van Betouwstraat 20, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 20
1980 · 115 m²
€ 459.653
Straatbeeld van Gasthuisstraat 36, 5931NV Tegelen
Gasthuisstraat 36
1995 · 102 m²
€ 372.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breukenhof 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tegelen-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breukenhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breukenhof 30 in Tegelen.

Wat is Breukenhof 30 in Tegelen waard?
Breukenhof 30 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.963 (bandbreedte € 247.247 – € 314.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breukenhof 30 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Breukenhof 30 in Tegelen is in oktober 2026 € 276.091 (bandbreedte € 262.286 – € 289.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Breukenhof 30 in Tegelen?
Voor Breukenhof 30 adviseren wij een bod van € 287.011 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breukenhof 30 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Breukenhof 30 in Tegelen bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breukenhof 30 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breukenhof 30 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breukenhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Breukenhof 30 ligt rond € 280.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breukenhof 30?
Huishoudens in de buurt van Breukenhof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.