Huiswaardemeter

Woningwaarde Breukenhof 36

5931PZ Tegelen

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.948
+3,4%
[ € 249.874 – € 318.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.023[ € 264.122 – € 291.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.000[ € 275.479 – € 304.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Breukenhof 36 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.948 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,3%
+€ 9.24012 maanden +3,4%
€ -1.40312 mnd vs. NL -0,5%
Breukenhof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.948 voor Breukenhof 36 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breukenhof 36 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.000. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.948.

Verwachte verkoopprijs Breukenhof 36
€ 290.000[ € 275.479 – € 304.477 ]
Verkoper houdt over€ 285.560−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.950+€ 7.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breukenhof 36 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Breukenhof 36
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 278.023[ € 264.122 – € 291.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breukenhof 36 adviseren wij in een bod van € 290.000, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 278.023 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.948+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.000+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.500+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breukenhof 36 zal in bij een vraagprijs van € 278.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breukenhof 36 in Tegelen bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 283.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breukenhof 36

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.948
Verwachte verkoopprijs€ 290.000
Verwachte vraagprijs€ 278.023
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betouwstraat 20, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 20
1980 · 115 m²
€ 459.653
Straatbeeld van Gasthuisstraat 36, 5931NV Tegelen
Gasthuisstraat 36
1995 · 102 m²
€ 372.426
Straatbeeld van Kerkstraat 162, 5931NN Tegelen
Kerkstraat 162
1992 · 124 m²
€ 412.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breukenhof 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tegelen-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breukenhof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breukenhof 36 in Tegelen.

Wat is Breukenhof 36 in Tegelen waard?
Breukenhof 36 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.948 (bandbreedte € 249.874 – € 318.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breukenhof 36 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Breukenhof 36 in Tegelen is in oktober 2026 € 278.023 (bandbreedte € 264.122 – € 291.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Breukenhof 36 in Tegelen?
Voor Breukenhof 36 adviseren wij een bod van € 290.000 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breukenhof 36 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Breukenhof 36 in Tegelen bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breukenhof 36 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breukenhof 36 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breukenhof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Breukenhof 36 ligt rond € 283.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breukenhof 36?
Huishoudens in de buurt van Breukenhof 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.