Huiswaardemeter

Woningwaarde Breukenhof 7

5931PZ Tegelen

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.666
+3,4%
[ € 243.466 – € 309.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.614[ € 257.083 – € 284.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.853[ € 268.652 – € 296.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Breukenhof 7 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.666 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 762Sinds september +0,3%
+€ 9.00312 maanden +3,4%
€ -1.36712 mnd vs. NL -0,5%
Breukenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.666 voor Breukenhof 7 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breukenhof 7 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.853. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.666.

Verwachte verkoopprijs Breukenhof 7
€ 282.853[ € 268.652 – € 296.932 ]
Verkoper houdt over€ 278.492−€ 4.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.660+€ 7.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breukenhof 7 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Breukenhof 7
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 270.614[ € 257.083 – € 284.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breukenhof 7 adviseren wij in een bod van € 282.853, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.614 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.666+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.853+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.996+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breukenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 270.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breukenhof 7 in Tegelen bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 276.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breukenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.666
Verwachte verkoopprijs€ 282.853
Verwachte vraagprijs€ 270.614
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betouwstraat 20, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 20
1980 · 115 m²
€ 459.653
Straatbeeld van Gasthuisstraat 36, 5931NV Tegelen
Gasthuisstraat 36
1995 · 102 m²
€ 372.426
Straatbeeld van Kerkstraat 162, 5931NN Tegelen
Kerkstraat 162
1992 · 124 m²
€ 412.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breukenhof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tegelen-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breukenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breukenhof 7 in Tegelen.

Wat is Breukenhof 7 in Tegelen waard?
Breukenhof 7 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.666 (bandbreedte € 243.466 – € 309.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breukenhof 7 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Breukenhof 7 in Tegelen is in oktober 2026 € 270.614 (bandbreedte € 257.083 – € 284.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Breukenhof 7 in Tegelen?
Voor Breukenhof 7 adviseren wij een bod van € 282.853 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breukenhof 7 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Breukenhof 7 in Tegelen bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breukenhof 7 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breukenhof 7 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.003) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breukenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Breukenhof 7 ligt rond € 276.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breukenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Breukenhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.