Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 16

5931RB Tegelen

274 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.799
+3,4%
[ € 504.943 – € 642.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.695[ € 537.410 – € 593.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.018[ € 558.369 – € 617.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 16 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.799 (€ 2.094 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,3%
+€ 18.67212 maanden +3,4%
€ -2.83412 mnd vs. NL -0,5%
Kruisstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.799 voor Kruisstraat 16 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 16 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.018. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.799.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 16
€ 582.018[ € 558.369 – € 617.145 ]
Verkoper houdt over€ 574.366−€ 7.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.808+€ 13.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 16 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.065 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 16
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 565.695[ € 537.410 – € 593.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.065[ € 1.961 – € 2.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 16 adviseren wij in een bod van € 582.018, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 565.695 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.799+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.018+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.119+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 565.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 16 in Tegelen bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 573.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte911 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.799
Verwachte verkoopprijs€ 582.018
Verwachte vraagprijs€ 565.695
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 34, 5931PM Tegelen
Parallelweg 34
1970 · 143 m²
€ 435.615
Straatbeeld van Ariënsstraat 37, 5931HM Tegelen
Ariënsstraat 37
1956 · 143 m²
€ 363.497
Straatbeeld van Hulsterweg 26, 5931JH Tegelen
Hulsterweg 26
1987 · 143 m²
€ 432.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.799 duidelijk in het hogere segment van Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 16 in Tegelen.

Wat is Kruisstraat 16 in Tegelen waard?
Kruisstraat 16 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.799 (bandbreedte € 504.943 – € 642.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 16 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 16 in Tegelen is in oktober 2026 € 565.695 (bandbreedte € 537.410 – € 593.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 16 in Tegelen?
Voor Kruisstraat 16 adviseren wij een bod van € 582.018 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 16 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 16 in Tegelen bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 16 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 16 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 16 ligt rond € 573.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.