Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 6

5931RB Tegelen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.355
+3,4%
[ € 462.312 – € 588.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.477[ € 489.703 – € 541.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.422[ € 508.312 – € 561.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 6 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.355 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,3%
+€ 17.09612 maanden +3,4%
€ -2.59512 mnd vs. NL -0,5%
Kruisstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.355 voor Kruisstraat 6 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 6 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.422. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.355.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 6
€ 535.422[ € 508.312 – € 561.819 ]
Verkoper houdt over€ 528.282−€ 7.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.280+€ 12.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 6 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 6
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 515.477[ € 489.703 – € 541.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 6 adviseren wij in een bod van € 535.422, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.477 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.355+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.422+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.193+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 515.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 6 in Tegelen bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 525.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.355
Verwachte verkoopprijs€ 535.422
Verwachte vraagprijs€ 515.477
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 162, 5931NN Tegelen
Kerkstraat 162
1992 · 124 m²
€ 412.168
Straatbeeld van Gasthuisstraat 152, 5931NW Tegelen
Gasthuisstraat 152
1993 · 186 m²
€ 497.219
Straatbeeld van Erkenkamp 15, 5931BR Tegelen
Erkenkamp 15
2000 · 119 m²
€ 374.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.355 duidelijk in het hogere segment van Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 6 in Tegelen.

Wat is Kruisstraat 6 in Tegelen waard?
Kruisstraat 6 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.355 (bandbreedte € 462.312 – € 588.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 6 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 6 in Tegelen is in oktober 2026 € 515.477 (bandbreedte € 489.703 – € 541.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 6 in Tegelen?
Voor Kruisstraat 6 adviseren wij een bod van € 535.422 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 6 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 6 in Tegelen bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 6 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 6 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 6 ligt rond € 525.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.