Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 1

5931SE Tegelen

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.178
+3,4%
[ € 557.197 – € 709.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.634[ € 593.402 – € 655.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.228[ € 610.611 – € 674.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 1 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.178 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,3%
+€ 20.60512 maanden +3,4%
€ -3.12712 mnd vs. NL -0,5%
Meidoornlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.178 voor Meidoornlaan 1 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 1 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.228. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 633.178.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 1
€ 642.228[ € 610.611 – € 674.886 ]
Verkoper houdt over€ 633.913−€ 8.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.223+€ 14.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 1 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 1
Onder gem. in Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 624.634[ € 593.402 – € 655.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in Tegelen-Centrum
€ 456.389[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 1 adviseren wij in een bod van € 642.228, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 624.634 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.178+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.228+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.339+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 624.634 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 1 in Tegelen bedragen € 3.237 per maand bij een woningwaarde van € 633.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.178
Verwachte verkoopprijs€ 642.228
Verwachte vraagprijs€ 624.634
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaasveld I→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasveld I besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (39%)
C (12%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in Maasveld I

Maasveld I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medaillon 45, 5931SV Tegelen
Medaillon 45
1998 · 203 m²
€ 543.928
Straatbeeld van Meidoornlaan 60, 5931SG Tegelen
Meidoornlaan 60
1994 · 145 m²
€ 422.460
Straatbeeld van Agrimonie 8, 5931ST Tegelen
Agrimonie 8
1995 · 135 m²
€ 432.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.178 duidelijk in het hogere segment van Maasveld I. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 1 in Tegelen.

Wat is Meidoornlaan 1 in Tegelen waard?
Meidoornlaan 1 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.178 (bandbreedte € 557.197 – € 709.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasveld I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 1 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 1 in Tegelen is in oktober 2026 € 624.634 (bandbreedte € 593.402 – € 655.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 1 in Tegelen?
Voor Meidoornlaan 1 adviseren wij een bod van € 642.228 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 1 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 1 in Tegelen bedragen € 3.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 1 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 1 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasveld I is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 1 ligt rond € 633.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasveld I heeft 19% van de woningen zonnepanelen.