Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 113

5931TE Tegelen

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.387
+3,4%
[ € 405.141 – € 515.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.797[ € 429.207 – € 474.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.140[ € 445.517 – € 492.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 113 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.387 (€ 2.385 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,3%
+€ 14.98212 maanden +3,4%
€ -2.27412 mnd vs. NL -0,5%
Watermunt 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.387 voor Watermunt 113 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 113 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.140. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.387.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 113
€ 469.140[ € 445.517 – € 492.414 ]
Verkoper houdt over€ 462.729−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.673+€ 11.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 113 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 113
Onder gem. in Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 451.797[ € 429.207 – € 474.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.341[ € 2.224 – € 2.458 ]
Gem. vraagprijs in Tegelen-Centrum
€ 456.389[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 113 adviseren wij in een bod van € 469.140, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 451.797 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.387+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.140+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.597+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 113 zal in bij een vraagprijs van € 451.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 113 in Tegelen bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 460.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 113

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.387
Verwachte verkoopprijs€ 469.140
Verwachte vraagprijs€ 451.797
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaasveld II→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasveld II besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (28%)
C (1%)

Wonen in Maasveld II

Maasveld II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermunt 77, 5931TE Tegelen
Watermunt 77
2001 · 199 m²
€ 719.830
Straatbeeld van Lisdodde 66, 5931TG Tegelen
Lisdodde 66
2002 · 187 m²
€ 533.246
Straatbeeld van Hoornbloem 33, 5931TC Tegelen
Hoornbloem 33
2002 · 159 m²
€ 544.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.387 zit Watermunt 113 in het middensegment van Maasveld II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Watermunt 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 113 in Tegelen.

Wat is Watermunt 113 in Tegelen waard?
Watermunt 113 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.387 (bandbreedte € 405.141 – € 515.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasveld II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 113 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Watermunt 113 in Tegelen is in oktober 2026 € 451.797 (bandbreedte € 429.207 – € 474.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 113 in Tegelen?
Voor Watermunt 113 adviseren wij een bod van € 469.140 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 113 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 113 in Tegelen bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 113 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 113 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.982) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasveld II is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 113 ligt rond € 460.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 113?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasveld II heeft 31% van de woningen zonnepanelen.