Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdodde 78

5931TG Tegelen

Te koop
173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.686
+2,5%
[ € 446.764 – € 568.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.641[ € 493.506 – € 545.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 78 in Tegelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.686 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds mei +0,3%
+€ 12.16512 maanden +2,5%
€ -8.84812 mnd vs. NL -1,8%
Lisdodde 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.686 voor Lisdodde 78 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 78 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.641. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.686.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 78
€ 517.641[ € 493.506 – € 545.454 ]
Verkoper houdt over€ 510.697−€ 6.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.144+€ 12.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.697

Wat is de vraagprijs?

Lisdodde 78 in Tegelen staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Vraagprijs Lisdodde 78
Onder gem. in buurt Maasveld IIBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasveld II
€ 424.750[ € 335.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 78 adviseren wij in een bod van € 517.641, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.686+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.641+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.523+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 78 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 78 in Tegelen bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 507.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 78

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.686
Verwachte verkoopprijs€ 517.641
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaasveld II→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasveld II besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (29%)
C (1%)

Wonen in Maasveld II

Maasveld II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornbloem 33, 5931TC Tegelen
Hoornbloem 33
2002 · 159 m²
€ 537.855
Straatbeeld van Watermunt 77, 5931TE Tegelen
Watermunt 77
2001 · 199 m²
€ 710.950
Straatbeeld van Boskampstraat 23, 5931GP Tegelen
Boskampstraat 23
2003 · 138 m²
€ 443.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.686 ligt Lisdodde 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasveld II. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 78 in Tegelen.

Wat is Lisdodde 78 in Tegelen waard?
Lisdodde 78 in Tegelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.686 (bandbreedte € 446.764 – € 568.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasveld II.
Wat is de vraagprijs van Lisdodde 78 in Tegelen?
Lisdodde 78 in Tegelen staat in juni 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 78 in Tegelen?
Voor Lisdodde 78 adviseren wij een bod van € 517.641 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 78 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 78 in Tegelen bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 78 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 78 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasveld II is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 78 ligt rond € 507.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 78?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasveld II heeft 31% van de woningen zonnepanelen.