Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteellaan 47

5932AE Tegelen

249 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.993
+3,4%
[ € 567.594 – € 722.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.174[ € 604.365 – € 667.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.934[ € 621.287 – € 686.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteellaan 47 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.993 (€ 2.590 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,3%
+€ 20.98912 maanden +3,4%
€ -3.18612 mnd vs. NL -0,5%
Kasteellaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.993 voor Kasteellaan 47 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteellaan 47 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.934. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.993.

Verwachte verkoopprijs Kasteellaan 47
€ 653.934[ € 621.287 – € 686.687 ]
Verkoper houdt over€ 645.491−€ 8.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.163+€ 15.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteellaan 47 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteellaan 47
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 636.174[ € 604.365 – € 667.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.427 – € 2.683 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteellaan 47 adviseren wij in een bod van € 653.934, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 636.174 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.993+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.934+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.631+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteellaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 636.174 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteellaan 47 in Tegelen bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 644.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteellaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.993
Verwachte verkoopprijs€ 653.934
Verwachte vraagprijs€ 636.174
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtLage Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Heide besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Lage Heide

Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteellaan 40A, 5932AG Tegelen
Kasteellaan 40A
1969 · 161 m²
€ 572.298
Straatbeeld van Postiljonhof 31, 5932GB Tegelen
Postiljonhof 31
1982 · 148 m²
€ 300.669
Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 158, 5932CZ Tegelen
Kaldenkerkerweg 158
1998 · 215 m²
€ 437.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteellaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.993 duidelijk in het hogere segment van Lage Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kasteellaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteellaan 47 in Tegelen.

Wat is Kasteellaan 47 in Tegelen waard?
Kasteellaan 47 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.993 (bandbreedte € 567.594 – € 722.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteellaan 47 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Kasteellaan 47 in Tegelen is in oktober 2026 € 636.174 (bandbreedte € 604.365 – € 667.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteellaan 47 in Tegelen?
Voor Kasteellaan 47 adviseren wij een bod van € 653.934 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteellaan 47 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteellaan 47 in Tegelen bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteellaan 47 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteellaan 47 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.989) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteellaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Heide is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Kasteellaan 47 ligt rond € 644.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteellaan 47?
Huishoudens in de buurt van Kasteellaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Heide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.