Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 158, 5932CZ Tegelen

Woningwaarde Kaldenkerkerweg 158

5932CZ Tegelen

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.265
+2,5%
[ € 380.393 – € 484.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.857[ € 402.664 – € 445.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.840[ € 418.771 – € 462.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaldenkerkerweg 158 in Tegelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.265 (€ 2.011 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds mei +0,3%
+€ 10.35712 maanden +2,5%
€ -7.53512 mnd vs. NL -1,8%
Kaldenkerkerweg 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.265 voor Kaldenkerkerweg 158 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaldenkerkerweg 158 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.840. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.265.

Verwachte verkoopprijs Kaldenkerkerweg 158
€ 440.840[ € 418.771 – € 462.852 ]
Verkoper houdt over€ 434.741−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.807+€ 10.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaldenkerkerweg 158 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.971 per m².

Verwachte vraagprijs Kaldenkerkerweg 158
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 423.857[ € 402.664 – € 445.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.971[ € 1.873 – € 2.070 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 420.318[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaldenkerkerweg 158 adviseren wij in een bod van € 440.840, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.857 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.265+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.840+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.882+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaldenkerkerweg 158 zal in bij een vraagprijs van € 423.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaldenkerkerweg 158 in Tegelen bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 432.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaldenkerkerweg 158

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte723 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.265
Verwachte verkoopprijs€ 440.840
Verwachte vraagprijs€ 423.857
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKaldenkerkerweg-Oost→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaldenkerkerweg-Oost besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (10%)
E (14%)
G (10%)

Wonen in Kaldenkerkerweg-Oost

Kaldenkerkerweg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,3 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trappistenweg 10, 5932NB Tegelen
Trappistenweg 10
1996 · 159 m²
€ 395.214
Straatbeeld van Egypte 3, 5932NC Tegelen
Egypte 3
2016 · 108 m²
€ 596.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaldenkerkerweg 158 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kaldenkerkerweg-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaldenkerkerweg 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaldenkerkerweg 158 in Tegelen.

Wat is Kaldenkerkerweg 158 in Tegelen waard?
Kaldenkerkerweg 158 in Tegelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.265 (bandbreedte € 380.393 – € 484.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaldenkerkerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaldenkerkerweg 158 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Kaldenkerkerweg 158 in Tegelen is in juni 2026 € 423.857 (bandbreedte € 402.664 – € 445.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaldenkerkerweg 158 in Tegelen?
Voor Kaldenkerkerweg 158 adviseren wij een bod van € 440.840 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaldenkerkerweg 158 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaldenkerkerweg 158 in Tegelen bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaldenkerkerweg 158 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaldenkerkerweg 158 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaldenkerkerweg 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaldenkerkerweg-Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Kaldenkerkerweg 158 ligt rond € 432.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaldenkerkerweg 158?
Huishoudens in de buurt van Kaldenkerkerweg 158 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaldenkerkerweg-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.