Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakenbosweg 17

5932AH Tegelen

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.540
+3,4%
[ € 260.955 – € 332.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.015[ € 275.514 – € 304.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.212[ € 287.912 – € 318.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakenbosweg 17 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.540 (€ 2.213 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds september +0,3%
+€ 9.65012 maanden +3,4%
€ -1.46412 mnd vs. NL -0,5%
Bakenbosweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.540 voor Bakenbosweg 17 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakenbosweg 17 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.212. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.540.

Verwachte verkoopprijs Bakenbosweg 17
€ 303.212[ € 287.912 – € 318.219 ]
Verkoper houdt over€ 298.627−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.426+€ 8.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakenbosweg 17 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.164 per m².

Verwachte vraagprijs Bakenbosweg 17
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 290.015[ € 275.514 – € 304.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.164[ € 2.056 – € 2.273 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakenbosweg 17 adviseren wij in een bod van € 303.212, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.015 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.540+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.212+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.373+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakenbosweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 290.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakenbosweg 17 in Tegelen bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 296.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakenbosweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.540
Verwachte verkoopprijs€ 303.212
Verwachte vraagprijs€ 290.015
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtLage Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Heide besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Lage Heide

Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salvatorstraat 11, 5932BS Tegelen
Salvatorstraat 11
1930 · 121 m²
€ 366.566
Straatbeeld van Mariastraat 1, 5932BR Tegelen
Mariastraat 1
1933 · 89 m²
€ 153.534
Straatbeeld van Steenweg 51, 5932AC Tegelen
Steenweg 51
1925 · 116 m²
€ 228.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.540 zit Bakenbosweg 17 in het middensegment van Lage Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bakenbosweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakenbosweg 17 in Tegelen.

Wat is Bakenbosweg 17 in Tegelen waard?
Bakenbosweg 17 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.540 (bandbreedte € 260.955 – € 332.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakenbosweg 17 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Bakenbosweg 17 in Tegelen is in oktober 2026 € 290.015 (bandbreedte € 275.514 – € 304.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakenbosweg 17 in Tegelen?
Voor Bakenbosweg 17 adviseren wij een bod van € 303.212 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakenbosweg 17 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Bakenbosweg 17 in Tegelen bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakenbosweg 17 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakenbosweg 17 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakenbosweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Heide is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Bakenbosweg 17 ligt rond € 296.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakenbosweg 17?
Huishoudens in de buurt van Bakenbosweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Heide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.