Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mariastraat 1, 5932BR Tegelen

Woningwaarde Mariastraat 1

5932BR Tegelen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.534
+2,7%
[ € 135.110 – € 171.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.850[ € 142.358 – € 157.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.309[ € 149.334 – € 165.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 1 in Tegelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 153.534 (€ 1.725 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds juli +0,3%
+€ 4.02312 maanden +2,7%
€ -1.25812 mnd vs. NL -0,8%
Mariastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.534 voor Mariastraat 1 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 1 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.309. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 153.534.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 1
€ 157.309[ € 149.334 – € 165.053 ]
Verkoper houdt over€ 154.329−€ 2.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.605+€ 5.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 1 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.684 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 1
Onder gem. in buurt Lage HeideBoven gem.
€ 149.850[ € 142.358 – € 157.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.684[ € 1.600 – € 1.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Heide
€ 420.571[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 1 adviseren wij in een bod van € 157.309, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 149.850 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.534+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.309+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.174+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 149.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 1 in Tegelen bedragen € 821 per maand bij een woningwaarde van € 153.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 751
OZB€ 13
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 821
Totaal betaald over 30 jaar€ 270.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.534
Verwachte verkoopprijs€ 157.309
Verwachte vraagprijs€ 149.850
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtLage Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Heide besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Lage Heide

Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kleefstraat 4, 5932BE Tegelen
van Kleefstraat 4
1953 · 69 m²
€ 229.211
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 182A, 5932CG Tegelen
Nachtegaalstraat 182A
1950 · 52 m²
€ 132.119
Straatbeeld van Egypte 9, 5932NC Tegelen
Egypte 9
1928 · 117 m²
€ 498.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.534 is Mariastraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Lage Heide. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 1 in Tegelen.

Wat is Mariastraat 1 in Tegelen waard?
Mariastraat 1 in Tegelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.534 (bandbreedte € 135.110 – € 171.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 1 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 1 in Tegelen is in augustus 2026 € 149.850 (bandbreedte € 142.358 – € 157.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 1 in Tegelen?
Voor Mariastraat 1 adviseren wij een bod van € 157.309 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 1 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 1 in Tegelen bedragen € 821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 751 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 1 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 1 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 4.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Heide is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 1 ligt rond € 153.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Heide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.