Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mariastraat 1, 5932BR Tegelen

Woningwaarde Mariastraat 1

5932BR Tegelen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.639
+2,5%
[ € 133.442 – € 169.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.000[ € 140.600 – € 155.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.367[ € 147.489 – € 163.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 1 in Tegelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 151.639 (€ 1.704 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 417Sinds mei +0,3%
+€ 3.63312 maanden +2,5%
€ -2.64312 mnd vs. NL -1,8%
Mariastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.639 voor Mariastraat 1 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 1 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.367. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 151.639.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 1
€ 155.367[ € 147.489 – € 163.015 ]
Verkoper houdt over€ 152.408−€ 2.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.624+€ 5.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 1 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.663 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 1
Onder gem. in buurt Lage HeideBoven gem.
€ 148.000[ € 140.600 – € 155.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.663[ € 1.580 – € 1.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Heide
€ 404.000[ € 260.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 1 adviseren wij in een bod van € 155.367, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 148.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.639+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.367+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.135+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 148.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 1 in Tegelen bedragen € 798 per maand bij een woningwaarde van € 151.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 76.000€ 227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 742
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 798
Totaal betaald over 30 jaar€ 267.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.639
Verwachte verkoopprijs€ 155.367
Verwachte vraagprijs€ 148.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtLage Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Heide besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (21%)
D (13%)
E (15%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Lage Heide

Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 182A, 5932CG Tegelen
Nachtegaalstraat 182A
1950 · 52 m²
€ 130.488
Straatbeeld van Egypte 9, 5932NC Tegelen
Egypte 9
1928 · 117 m²
€ 491.885
Straatbeeld van Egypte 8, 5932NC Tegelen
Egypte 8
1928 · 140 m²
€ 561.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.639 is Mariastraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Lage Heide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 1 in Tegelen.

Wat is Mariastraat 1 in Tegelen waard?
Mariastraat 1 in Tegelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.639 (bandbreedte € 133.442 – € 169.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 1 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 1 in Tegelen is in juni 2026 € 148.000 (bandbreedte € 140.600 – € 155.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 1 in Tegelen?
Voor Mariastraat 1 adviseren wij een bod van € 155.367 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 1 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 1 in Tegelen bedragen € 828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 742 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 1 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 1 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 3.633) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Heide is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 1 ligt rond € 151.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Heide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.