Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Kleefstraat 4, 5932BE Tegelen

Woningwaarde van Kleefstraat 4

5932BE Tegelen

Te koop
69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.211
+2,7%
[ € 201.706 – € 256.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.583[ € 224.010 – € 247.590 ]

Wat is mijn huis waard?

van Kleefstraat 4 in Tegelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 229.211 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 631Sinds juli +0,3%
+€ 6.00612 maanden +2,7%
€ -1.87812 mnd vs. NL -0,8%
van Kleefstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.211 voor van Kleefstraat 4 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Kleefstraat 4 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.583. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 229.211.

Verwachte verkoopprijs van Kleefstraat 4
€ 234.583[ € 224.010 – € 247.590 ]
Verkoper houdt over€ 230.753−€ 3.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.425+€ 6.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.753

Wat is de vraagprijs?

van Kleefstraat 4 in Tegelen staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Vraagprijs van Kleefstraat 4
Onder gem. in buurt Lage HeideBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Heide
€ 420.571[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Kleefstraat 4 adviseren wij in een bod van € 234.583, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.211+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.583+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.312+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Kleefstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Kleefstraat 4 in Tegelen bedragen € 1.193 per maand bij een woningwaarde van € 229.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Kleefstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.211
Verwachte verkoopprijs€ 234.583
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtLage Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Heide besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Lage Heide

Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 182A, 5932CG Tegelen
Nachtegaalstraat 182A
1950 · 52 m²
€ 132.119
Straatbeeld van Calvariestraat 57, 5932CK Tegelen
Calvariestraat 57
1955 · 46 m²
€ 147.253
Straatbeeld van Windhond 103, 5932AM Tegelen
Windhond 103
1969 · 85 m²
€ 169.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.211 is van Kleefstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Lage Heide. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Kleefstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Kleefstraat 4 in Tegelen.

Wat is van Kleefstraat 4 in Tegelen waard?
van Kleefstraat 4 in Tegelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.211 (bandbreedte € 201.706 – € 256.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lage Heide.
Wat is de vraagprijs van van Kleefstraat 4 in Tegelen?
van Kleefstraat 4 in Tegelen staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op van Kleefstraat 4 in Tegelen?
Voor van Kleefstraat 4 adviseren wij een bod van € 234.583 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Kleefstraat 4 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van van Kleefstraat 4 in Tegelen bedragen € 1.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Kleefstraat 4 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Kleefstraat 4 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 6.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Kleefstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Heide is € 253.000. De geschatte marktwaarde van van Kleefstraat 4 ligt rond € 229.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Kleefstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Kleefstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Heide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.