Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 182A, 5932CG Tegelen

Woningwaarde Nachtegaalstraat 182A

5932CG Tegelen

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 130.488
+2,5%
[ € 114.829 – € 146.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.413[ € 121.042 – € 133.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 133.638[ € 126.852 – € 140.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaalstraat 182A in Tegelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 130.488 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 359Sinds mei +0,3%
+€ 3.12712 maanden +2,5%
€ -2.27412 mnd vs. NL -1,8%
Nachtegaalstraat 182A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 130.488 voor Nachtegaalstraat 182A in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaalstraat 182A in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 133.638. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 130.488.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaalstraat 182A
€ 133.638[ € 126.852 – € 140.206 ]
Verkoper houdt over€ 130.918−€ 2.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 138.461+€ 4.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 133.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 130.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtegaalstraat 182A in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtegaalstraat 182A
Onder gem. in buurt Lage HeideBoven gem.
€ 127.413[ € 121.042 – € 133.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Heide
€ 404.000[ € 260.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaalstraat 182A adviseren wij in een bod van € 133.638, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 127.413 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 130.488+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 133.638+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 140.320+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaalstraat 182A zal in bij een vraagprijs van € 127.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaalstraat 182A in Tegelen bedragen € 692 per maand bij een woningwaarde van € 130.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 65.000€ 196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 638
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 692
Totaal betaald over 30 jaar€ 229.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaalstraat 182A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 130.488
Verwachte verkoopprijs€ 133.638
Verwachte vraagprijs€ 127.413
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtLage Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Heide besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (21%)
D (13%)
E (15%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Lage Heide

Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calvariestraat 57, 5932CK Tegelen
Calvariestraat 57
1955 · 46 m²
€ 145.436
Straatbeeld van Windhond 103, 5932AM Tegelen
Windhond 103
1969 · 85 m²
€ 167.091
Straatbeeld van Mariastraat 1, 5932BR Tegelen
Mariastraat 1
1933 · 89 m²
€ 151.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 130.488 is Nachtegaalstraat 182A een van de meer betaalbare woningen in Lage Heide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nachtegaalstraat 182A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaalstraat 182A in Tegelen.

Wat is Nachtegaalstraat 182A in Tegelen waard?
Nachtegaalstraat 182A in Tegelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 130.488 (bandbreedte € 114.829 – € 146.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtegaalstraat 182A in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Nachtegaalstraat 182A in Tegelen is in juni 2026 € 127.413 (bandbreedte € 121.042 – € 133.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaalstraat 182A in Tegelen?
Voor Nachtegaalstraat 182A adviseren wij een bod van € 133.638 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegaalstraat 182A in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaalstraat 182A in Tegelen bedragen € 719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 130.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 638 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaalstraat 182A in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegaalstraat 182A in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 3.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaalstraat 182A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Heide is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaalstraat 182A ligt rond € 130.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegaalstraat 182A?
Huishoudens in de buurt van Nachtegaalstraat 182A besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Heide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.