Huiswaardemeter
Straatbeeld van Salvatorstraat 11, 5932BS Tegelen

Woningwaarde Salvatorstraat 11

5932BS Tegelen

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.566
+3,4%
[ € 322.578 – € 410.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.596[ € 340.666 – € 376.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.713[ € 355.655 – € 393.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Salvatorstraat 11 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.566 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,3%
+€ 11.92912 maanden +3,4%
€ -1.81012 mnd vs. NL -0,5%
Salvatorstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.566 voor Salvatorstraat 11 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salvatorstraat 11 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.713. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.566.

Verwachte verkoopprijs Salvatorstraat 11
€ 374.713[ € 355.655 – € 393.093 ]
Verkoper houdt over€ 369.341−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.357+€ 9.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salvatorstraat 11 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Salvatorstraat 11
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 358.596[ € 340.666 – € 376.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.815 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salvatorstraat 11 adviseren wij in een bod van € 374.713, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.596 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.566+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.713+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.449+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salvatorstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 358.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salvatorstraat 11 in Tegelen bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 366.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salvatorstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.566
Verwachte verkoopprijs€ 374.713
Verwachte vraagprijs€ 358.596
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtLage Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Heide besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Lage Heide

Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 1, 5932BR Tegelen
Mariastraat 1
1933 · 89 m²
€ 153.534
Straatbeeld van Egypte 9, 5932NC Tegelen
Egypte 9
1928 · 117 m²
€ 498.030
Straatbeeld van Egypte 8, 5932NC Tegelen
Egypte 8
1928 · 140 m²
€ 568.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.566 ligt Salvatorstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lage Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Salvatorstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salvatorstraat 11 in Tegelen.

Wat is Salvatorstraat 11 in Tegelen waard?
Salvatorstraat 11 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.566 (bandbreedte € 322.578 – € 410.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salvatorstraat 11 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Salvatorstraat 11 in Tegelen is in oktober 2026 € 358.596 (bandbreedte € 340.666 – € 376.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Salvatorstraat 11 in Tegelen?
Voor Salvatorstraat 11 adviseren wij een bod van € 374.713 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salvatorstraat 11 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Salvatorstraat 11 in Tegelen bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salvatorstraat 11 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salvatorstraat 11 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.929) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salvatorstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Heide is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Salvatorstraat 11 ligt rond € 366.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salvatorstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Salvatorstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Heide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.