Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakenbosweg 19

5932AH Tegelen

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 1.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.613
+3,4%
[ € 218.779 – € 278.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.653[ € 230.520 – € 254.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.720[ € 241.815 – € 267.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakenbosweg 19 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.613 (€ 1.776 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds september +0,3%
+€ 8.09012 maanden +3,4%
€ -1.22812 mnd vs. NL -0,5%
Bakenbosweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.613 voor Bakenbosweg 19 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakenbosweg 19 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.720. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.613.

Verwachte verkoopprijs Bakenbosweg 19
€ 254.720[ € 241.815 – € 267.271 ]
Verkoper houdt over€ 250.668−€ 4.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.964+€ 7.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakenbosweg 19 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.733 per m².

Verwachte vraagprijs Bakenbosweg 19
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 242.653[ € 230.520 – € 254.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.733[ € 1.647 – € 1.820 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakenbosweg 19 adviseren wij in een bod van € 254.720, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 242.653 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.613+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.720+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.456+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakenbosweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 242.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakenbosweg 19 in Tegelen bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 248.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakenbosweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.613
Verwachte verkoopprijs€ 254.720
Verwachte vraagprijs€ 242.653
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtLage Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Heide besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Lage Heide

Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salvatorstraat 11, 5932BS Tegelen
Salvatorstraat 11
1930 · 121 m²
€ 366.566
Straatbeeld van Mariastraat 1, 5932BR Tegelen
Mariastraat 1
1933 · 89 m²
€ 153.534
Straatbeeld van Steenweg 51, 5932AC Tegelen
Steenweg 51
1925 · 116 m²
€ 228.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.613 is Bakenbosweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Lage Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bakenbosweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakenbosweg 19 in Tegelen.

Wat is Bakenbosweg 19 in Tegelen waard?
Bakenbosweg 19 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.613 (bandbreedte € 218.779 – € 278.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakenbosweg 19 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Bakenbosweg 19 in Tegelen is in oktober 2026 € 242.653 (bandbreedte € 230.520 – € 254.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakenbosweg 19 in Tegelen?
Voor Bakenbosweg 19 adviseren wij een bod van € 254.720 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakenbosweg 19 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Bakenbosweg 19 in Tegelen bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakenbosweg 19 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakenbosweg 19 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakenbosweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Heide is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Bakenbosweg 19 ligt rond € 248.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakenbosweg 19?
Huishoudens in de buurt van Bakenbosweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Heide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.