Huiswaardemeter

Woningwaarde Windhond 107

5932AM Tegelen

85 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1969Bouwjaar
€ 2.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.681
+3,4%
[ € 150.199 – € 191.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.536[ € 158.209 – € 174.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.929[ € 166.119 – € 183.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Windhond 107 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.681 (€ 2.008 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 470Sinds september +0,3%
+€ 5.55412 maanden +3,4%
€ -84312 mnd vs. NL -0,5%
Windhond 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.681 voor Windhond 107 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windhond 107 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.929. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 170.681.

Verwachte verkoopprijs Windhond 107
€ 174.929[ € 166.119 – € 183.606 ]
Verkoper houdt over€ 171.755−€ 3.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.578+€ 5.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windhond 107 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.959 per m².

Verwachte vraagprijs Windhond 107
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 166.536[ € 158.209 – € 174.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.959[ € 1.861 – € 2.057 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windhond 107 adviseren wij in een bod van € 174.929, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 166.536 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.681+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.929+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.675+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windhond 107 zal in bij een vraagprijs van € 166.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windhond 107 in Tegelen bedragen € 906 per maand bij een woningwaarde van € 170.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 835
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 906
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windhond 107

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.681
Verwachte verkoopprijs€ 174.929
Verwachte vraagprijs€ 166.536
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtLage Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Heide besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Lage Heide

Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windhond 103, 5932AM Tegelen
Windhond 103
1969 · 85 m²
€ 169.178
Straatbeeld van van Kleefstraat 4, 5932BE Tegelen
van Kleefstraat 4
1953 · 69 m²
€ 229.211
Straatbeeld van Holtmühlestraat 28, 5932BC Tegelen
Holtmühlestraat 28
1957 · 108 m²
€ 295.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.681 is Windhond 107 een van de meer betaalbare woningen in Lage Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Windhond 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windhond 107 in Tegelen.

Wat is Windhond 107 in Tegelen waard?
Windhond 107 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.681 (bandbreedte € 150.199 – € 191.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windhond 107 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Windhond 107 in Tegelen is in oktober 2026 € 166.536 (bandbreedte € 158.209 – € 174.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Windhond 107 in Tegelen?
Voor Windhond 107 adviseren wij een bod van € 174.929 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windhond 107 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Windhond 107 in Tegelen bedragen € 906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 835 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windhond 107 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windhond 107 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 5.554) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windhond 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Heide is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Windhond 107 ligt rond € 170.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windhond 107?
Huishoudens in de buurt van Windhond 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Heide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.