Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtmühlestraat 28

5932BC Tegelen

Te koop
108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.414
+2,5%
[ € 259.964 – € 330.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.914[ € 286.905 – € 317.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtmühlestraat 28 in Tegelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.414 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds mei +0,3%
+€ 7.07812 maanden +2,5%
€ -5.14912 mnd vs. NL -1,8%
Holtmühlestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.414 voor Holtmühlestraat 28 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtmühlestraat 28 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.914. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.414.

Verwachte verkoopprijs Holtmühlestraat 28
€ 301.914[ € 286.905 – € 317.105 ]
Verkoper houdt over€ 297.343−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.102+€ 8.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.343

Wat is de vraagprijs?

Holtmühlestraat 28 in Tegelen staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Vraagprijs Holtmühlestraat 28
Onder gem. in buurt Lage HeideBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Heide
€ 387.643[ € 260.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtmühlestraat 28 adviseren wij in een bod van € 301.914, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.414+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.914+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.010+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtmühlestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtmühlestraat 28 in Tegelen bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 295.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtmühlestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.414
Verwachte verkoopprijs€ 301.914
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtLage Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Heide besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (21%)
D (13%)
E (15%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Lage Heide

Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Aloysiusstraat 37, 5932BP Tegelen
Sint Aloysiusstraat 37
1963 · 115 m²
€ 308.936
Straatbeeld van Windhond 103, 5932AM Tegelen
Windhond 103
1969 · 85 m²
€ 167.091
Straatbeeld van Nassaustraat 3, 5932EA Tegelen
Nassaustraat 3
1961 · 116 m²
€ 285.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.414 zit Holtmühlestraat 28 in het middensegment van Lage Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Holtmühlestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtmühlestraat 28 in Tegelen.

Wat is Holtmühlestraat 28 in Tegelen waard?
Holtmühlestraat 28 in Tegelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.414 (bandbreedte € 259.964 – € 330.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Heide.
Wat is de vraagprijs van Holtmühlestraat 28 in Tegelen?
Holtmühlestraat 28 in Tegelen staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtmühlestraat 28 in Tegelen?
Voor Holtmühlestraat 28 adviseren wij een bod van € 301.914 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtmühlestraat 28 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Holtmühlestraat 28 in Tegelen bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtmühlestraat 28 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtmühlestraat 28 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.078) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtmühlestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Heide is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Holtmühlestraat 28 ligt rond € 295.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtmühlestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Holtmühlestraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Heide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.