Huiswaardemeter

Woningwaarde Metternichstraat 17

5932AW Tegelen

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.499
+3,4%
[ € 217.799 – € 277.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.625[ € 229.544 – € 253.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.516[ € 240.792 – € 266.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Metternichstraat 17 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.499 (€ 2.250 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 681Sinds september +0,3%
+€ 8.05412 maanden +3,4%
€ -1.22212 mnd vs. NL -0,5%
Metternichstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.499 voor Metternichstraat 17 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Metternichstraat 17 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.516. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.499.

Verwachte verkoopprijs Metternichstraat 17
€ 253.516[ € 240.792 – € 266.138 ]
Verkoper houdt over€ 249.477−€ 4.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.736+€ 7.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Metternichstraat 17 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.197 per m².

Verwachte vraagprijs Metternichstraat 17
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 241.625[ € 229.544 – € 253.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.197[ € 2.087 – € 2.306 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Metternichstraat 17 adviseren wij in een bod van € 253.516, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.625 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.499+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.516+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.192+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Metternichstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 241.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Metternichstraat 17 in Tegelen bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 247.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Metternichstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.499
Verwachte verkoopprijs€ 253.516
Verwachte vraagprijs€ 241.625
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtLage Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Heide besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Lage Heide

Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Aloysiusstraat 37, 5932BP Tegelen
Sint Aloysiusstraat 37
1963 · 115 m²
€ 312.795
Straatbeeld van Holtmühlestraat 28, 5932BC Tegelen
Holtmühlestraat 28
1957 · 108 m²
€ 295.414
Straatbeeld van Windhond 103, 5932AM Tegelen
Windhond 103
1969 · 85 m²
€ 169.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.499 is Metternichstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Lage Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Metternichstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Metternichstraat 17 in Tegelen.

Wat is Metternichstraat 17 in Tegelen waard?
Metternichstraat 17 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.499 (bandbreedte € 217.799 – € 277.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Metternichstraat 17 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Metternichstraat 17 in Tegelen is in oktober 2026 € 241.625 (bandbreedte € 229.544 – € 253.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Metternichstraat 17 in Tegelen?
Voor Metternichstraat 17 adviseren wij een bod van € 253.516 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Metternichstraat 17 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Metternichstraat 17 in Tegelen bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Metternichstraat 17 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Metternichstraat 17 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Metternichstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Heide is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Metternichstraat 17 ligt rond € 247.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Metternichstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Metternichstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Heide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.