Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtmühlestraat 59

5932BB Tegelen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.339
+3,4%
[ € 215.018 – € 273.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.496[ € 226.571 – € 250.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.325[ € 237.673 – € 262.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtmühlestraat 59 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.339 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds september +0,3%
+€ 7.95112 maanden +3,4%
€ -1.20712 mnd vs. NL -0,5%
Holtmühlestraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.339 voor Holtmühlestraat 59 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtmühlestraat 59 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.325. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.339.

Verwachte verkoopprijs Holtmühlestraat 59
€ 250.325[ € 237.673 – € 262.692 ]
Verkoper houdt over€ 246.321−€ 4.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.482+€ 7.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtmühlestraat 59 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Holtmühlestraat 59
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 238.496[ € 226.571 – € 250.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.312 – € 2.555 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtmühlestraat 59 adviseren wij in een bod van € 250.325, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.496 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.339+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.325+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.841+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtmühlestraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 238.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtmühlestraat 59 in Tegelen bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 244.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtmühlestraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.339
Verwachte verkoopprijs€ 250.325
Verwachte vraagprijs€ 238.496
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtLage Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Heide besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Lage Heide

Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holtmühlestraat 28, 5932BC Tegelen
Holtmühlestraat 28
1957 · 108 m²
€ 295.414
Straatbeeld van Sint Aloysiusstraat 37, 5932BP Tegelen
Sint Aloysiusstraat 37
1963 · 115 m²
€ 312.795
Straatbeeld van Windhond 103, 5932AM Tegelen
Windhond 103
1969 · 85 m²
€ 169.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.339 is Holtmühlestraat 59 een van de meer betaalbare woningen in Lage Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Holtmühlestraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtmühlestraat 59 in Tegelen.

Wat is Holtmühlestraat 59 in Tegelen waard?
Holtmühlestraat 59 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.339 (bandbreedte € 215.018 – € 273.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtmühlestraat 59 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Holtmühlestraat 59 in Tegelen is in oktober 2026 € 238.496 (bandbreedte € 226.571 – € 250.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtmühlestraat 59 in Tegelen?
Voor Holtmühlestraat 59 adviseren wij een bod van € 250.325 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtmühlestraat 59 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Holtmühlestraat 59 in Tegelen bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtmühlestraat 59 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtmühlestraat 59 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtmühlestraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Heide is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Holtmühlestraat 59 ligt rond € 244.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtmühlestraat 59?
Huishoudens in de buurt van Holtmühlestraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Heide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.